交首付后再每月交二三千元二十年后成为自己的房屋和租房，哪个好？

问：交首付后再每月交二三千元二十年后成为自己的房屋和租房，哪个好？

交完首付后每月交二三千元房贷，二十年后就能还清房贷，说明当地房价只有6000元左右，一般是落后的三四五小城市或者县城。这些地方本地的农民房和违建房就一大堆，交通教育医疗等服务都很落后，当地的工资水平也偏低，买商品房根本就不具备投资价值，肯定会砸在手里的。

如果仅仅是考虑自己住得舒适的话，买商品房是个不错的选择，一般都有物业公司管理，有保安24小时值守和保洁打扫卫生，小区居住环境也比较好。但是，在房价那么低的地方，房价升值潜力不大，工资本就不高，每月还得付200元左右的物业费，等到哪天打算卖掉房子估计也会亏一笔不小的钱。

如果租房的话，考虑到当地的房价才6000元，即使租一套你本来打算买的商品房估计每月也就1000元租金，房租10年也才12万。很多人会说房租肯定会涨，这完全想多了，现在人口负增长，一二线大城市一般都人口减少房价和房租下降或横盘好几年了，小城市和县城房价和房租就更不具备上涨条件了，租几年房等攒够了七八成首付再买房也比较划算一点，能省不少贷款利息，三成首付贷款二十年买房，前十年绝大部分是还的银行利息。

买房虽然住得更踏实一些，但是难免会把人给限制住，每天净想着省钱还房贷，就会很害怕丢工作，即使有更好的工作机会也不敢轻易辞职。租房就不一样了，哪天干得不开心了或者在外地找到了更好的工作，就可以立马辞职退房走人。