商住两用房为什么不好卖(商住楼为什么不好卖)

这几年，商住两用房是越来越火了，越来越受到人的青睐了，所谓的商住两用房，可以用来住，也可以用来办公，这类房子一般价格稍微便宜一些，而且不受限购影响，不过也要根据情况来看。虽然说是买来做生意，但是如今在大城市做生意却越来越难了，首先，如果年买了这种房子，租出去做生意，起码10年才能赚回本，其次，如果是自己做生意，如今生意并不好做，除非是在繁华地段，但那种地段价格也比较贵，加上电商的发展，实体店做生意越来越难了。

那么为什么不建议买商住两用房呢看完你就懂了

1、产权只有40年或50年

买房都会看房子的产权期，一般来说商品住宅产权有70年或60年的，但是商住两用房产权只有40年或50年。

2、水电费高

这种房子一般比住宅水电费都要高，买得起住不起，因为可以作为商用，所以费用当然会高一些。

3、居住体验差

现在许多公司就在商住两用房里面租了几个单间，这样如果是全家集体居住，人流量大的时候会十分吵闹，电梯经常有人会使用，上楼下楼，很多时候都要挤电梯。如果遇到不好的物业，那么卫生条件也会不好，对于那种想要安静的居住环境的人来说，这种房子是不太合适的。

一方面，做生意比较难，要想清楚再做决定，有生意头脑的人会赚不少钱，但是成功人士并没有那么简单就能成功。一方面，如果纯属于居住，那么商住两用房缺点也是显而易见的，这样的房子还没有一般住宅保值，所以完全没有必要买这样的房子。

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