业主交的物业费标准是谁定的？

问：业主交的物业费标准是谁定的？

对于小区是谁给物业公司定的收费标准，这个要从以下几方面看:

1.小区建成后验收前，这是开发商根据《物业服务等级标准》和物业公司签订的《前期物业管理合同》。

2.《物业服务收费等级标准》分为普通住宅等级标准共四级，高档住宅等级标准四级。每个等级都有相应的服务规范和标准。现行小区有很多地方分成了五级标准。等级越高，服务和收费越高。

3.前期物业签订的合同不是由开发商随便给出的物业服务收费价格，而是根据各地《物业服务收费等级标准》约定，并报经物价局批准，到住建局物管科备案方可。

4.有人可能会问凭什么说高档小区和普通住宅小区呢。这个是在建设时就已经确定了小区的房屋性质的。正常情况下，多层住宅绝大多数是普通住宅收费，电梯房的小高层和高层是按高档小区住宅收费。

5.有业委会的小区，在前期物业公司被清场后，由业主大会确定物业服务标准和收费标准。业主大会形成决议后来，由业委会根据业主大会决议进行物业公司的招标工作。

6.招标完成后，和物业签订的合同需要在小区醒目处公示并报经住建局物管科备案。

其实按标准收费也是应该的，可是物业不能只按照等级收费却不按等级服务啊。这也是目前导致物业和业主之间关系紧张的根源。

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交的物业费哪去了？