何种情况下可以拒付物业费？
随着小区管理制度的不断完善，一般小区都会配备物业公司进行各方面的管理，为此业主需每月支付一定的物业费。但小区环境治理不到位、车被乱划找不到肇事者、垃圾乱扔没人收，这些问题都直接指向小区物业监管不力，面对物业的不作为，拒缴物业费则成为大多数业主与物业公司抗争的手段，然而并不是所有的“拒缴”都是合法合规的。
但如果物业公司出现下列这6种情形，业主们就可以堂堂正正的拒缴物业费！1、物业服务内容与业主签订的《物业服务合同》不符，或者物业公司对于所管理小区不作为，业主可以收集、固定证据以此拒绝缴纳物业费。
2、物业公司没有业务委员会的同意，擅自提高物业费，那么提高部分业主可以拒绝缴纳。
3、物业公司未通过相关部门审批，获得挂牌运营资质，这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费。
4、物业违反法律、法规的收费标准进行收费或者违反《物业服务合同》中约定的内容损害业主利益，这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费。
5、新房刚到手，就被物业要求缴纳《购房合同》签订后到还未交房期间的物业费，但因为交房前的物业费应由开发商担负，所以这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费。
6、物业属于开发商时入驻的物业公司，但并未与业主委员会达成一致签订《物业服务合同》，那么物业与业主间并未形成服务与被服务关系，所以这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费。
如果业主遇到非以上问题因物业原因导致的自身财产损失，可以根据《物业服务管理条例》的相关规定以及《物业服务合同》中约定的相关服务内容向物业公司追偿。
【物业费收费标准】
根据《物业法》我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
服务内容标准： 24小时执勤，主要出入口有保安不少于12个小时站岗；每天清扫2次小区内公共区域，保证小区垃圾桶无满溢现象，垃圾设施每天清洁2次。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
服务内容标准：24小时执勤，主要出入口有保安不少于10个小时站岗；每天清扫1次小区内公共区域，保证小区垃圾桶无满溢现象，垃圾设施每天清洁1次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
服务内容标准：24小时执勤，主要出入口有保安不少于8个小时站岗；每天清扫1次小区内公共区域，保证小区垃圾桶无满溢现象，垃圾设施每周清洁2次。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
服务内容标准： 24小时值勤；每天清扫1次小区内公共区域；垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。垃圾设施每周清洁1次。
不同地区的物业费收取标准可能略有不同，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。