为什么停车位需求大，但停车位反而出现滞销的现象呢？

问：为什么停车位需求大，但停车位反而出现滞销的现象呢？

我有一个大胆的想法，那就是直接制定法律：

全国所有的小区所有车位不得出售给业主，只许出租给业主，租金按照车位面积，按照物业费的的2倍计算收取；

例如你的车位16平米，你家小区物业费是2元/月，那么每月收费32元，

其中16元归物业公司，车库的维护，公共照明由物业承担；16元归原开发商···

因为现行的出售车库的制度不合理；

车库本身并没有产权，并且有些还属于人防工程，属于人防工程的建筑成本以及在开发商那里体现过了，换句话说，你买房子的时候里面的价钱里面硬包含了人防工程；

那么开发商会不会少建车库？不会，因为车库减少了，没有足够的停车位，可能房子就卖不出去了；

解释一下：

因为现在的车位出售是不合理的，一个车位几十万，再加上管理费，很可能你把车停在商场里面的停车场里面，足够你停几十年···

甚至，你就是每天来一次违停罚款，都够停好几年的····

当然这样做，可能开发商会吃亏，但是现在开发商车位本身也卖不出几个；

当然，我的想法也不是合理的，甚至一定程度上是违法的；

但是，我认为事情应该是这样的：

不合理的现状+不公平的措施 = 相对公平的状况；

按我的方法来，损几个开发商的利益，无伤大雅。