30岁时，你愿意租房但有80万的存款还是有一套房但没有存款还背着80万房贷？
先不回答题主问题。先说一下我朋友买房经历。
我朋友2019年底花280万在上海买了一套老破小的一室半。目前价值420万。而从买下房子开始，房子就出租，每个月租金5000元。也就是不到三年，租金16万左右。也就是三年不到时间280万资金变成了436万，增值156万，百分之五十五。作为老百姓，我想不出还有什么投资渠道是比购买房产更稳，收益更大的。
回到题主问题。因为不知道题主80万的来源。作两种假设：
第一种情况，钱是大学毕业后，题主在公司打工挣的。
换句话讲，题主毕业七年攒钱80万。这说明题主工作能力相当强，在接下来几年，升职，收入翻倍是可以期待的。即便工资不涨、不翻倍，题主如果买一套160万的房子，需贷款80万。接下来应该最多七年时间就可以还清房贷。甚至可以在五年内还清。因为80万本金，题主七年就可以攒够了。而银行利息，可以通过房子出租来支付。最多七年还清贷款。
而这种计算方法，是建立在题主保持原有生活质量的基础上的。买一套房子，不影响生活。5-7年还清。很轻松，谈不上背上沉重包袱。
第二种情况，80万元钱是父母给的。题主每月工资只够租房和维持日常生活。
这种情况，买一套80-100万的老破小房产自住。这样，题主不用租房子。
不贷款的话，题主省下的房租可以攒起来或提升生活质量。
而贷款20万的话，题主也完全可以用原来支付租金的钱来偿还贷款，对日常生活基本不影响。
而且题主所在城市是二线城市，房产增值空间也是比较大的。买房即可以作为投资，也可以自住。退一万步讲，遇到需要用钱的情况，题主可以抵押或变卖房产。同样可以获得资金。
所以，综上所述，我看不出有不买的理由。而且，中国人有成家立业的传统说法。“家”包括了人和房子。没有房子，人如浮萍，不踏实，没有安全感。有了房子，才有了安定感觉，才有了家的感觉。
我是一名二线省会城市的普通市民，这里的房价一直居高不下，从去年开始疯涨到现在，我基本上断了买房的念想了。如果是你，会选择标题中哪个选项呢？你会为了房子牺牲生活品质吗？别告诉我穷人攒钱，富人借钱的理论，我就要你实事求是地按你自己的情况选择