30万房贷已经还了11年，贷20年，剩9年，要提前还款吗？

问：30万房贷已经还了11年，贷20年，剩9年，要提前还款吗？

关于是否要提前还房贷的问题，跟你贷款金额、贷款期限、还款剩余期限关系都不大。

要不要提前还房贷主要看以下两个方面：

第一：最主要的是看你是否有闲钱。

友友既然提出这个问题了，说明手里是有闲钱的。也就是说用手里的钱把房贷还了之后，不会产生生活压力。

第二：看你是否有更好的投资渠道。

既然有闲钱了，还要看你这笔房贷当前利率是多少。如果你用手里的钱进行投资、理财能够获得比房贷利率更高的收益，就不用着急还房贷；如果没有更好的投资渠道，提前还房贷不失为最好的选择。

我有一个朋友，五年前买房贷款100万，期限30年，贷款时利率5.39%。三年前利率还是5.39%。当时他手里有20万，也曾纠结是否提前还贷，后来他开公司的弟弟手里有好项目邀请他入股公司，他经过调研认为入股公司能获得更高的收益，于是放弃还贷，将20万入股弟弟公司，到现在已经翻番了。

我这个朋友赶上个合适的投资机会，所以放弃提前还贷。如果他当时没有遇到这样的机会，肯定就选择提前还贷了。（曾经收益颇高的银行理财收益在三年前已经开始破净，普通存款利率也是降了又降）

30万的房贷已经还了11年，贷20年，还剩9年，有必要提前还款吗？

优秀作者:视野海城2U3