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现如今房地产商日子不好过了,为什么房子卖不出去?
问:现如今房地产商日子不好过了,为什么房子卖不出去?
银行不是傻瓜,债权人不是傻瓜,投资人不是傻瓜,炒房者不是傻瓜,老百姓更不是傻瓜。
当去年中国人口出生率出来后,不仅把银行吓坏了,也把债权人吓坏了,更把投资者吓坏了,都不敢相信自己的眼睛,以为是自己看错了,可当银行的精算师,债权人的律师,投资者的风投,告诉银行行长,债权人,投资者这是千真万确的。
银行就开始行动了,根据全国各地的人口出生率情况,开始不向人口出生率年年下降的地方投放房地产贷款,已经贷出去也要提前收回,不然不给新的贷款,等于把房地产商推向了降价去库存的道路上,受到了地方政府的阻挠,给房地产商设置了重重的障碍,让房地产商无法靠降价去库存,还银行的贷款,只能选择违约。
债权人也开始行动了,要房地产商提前还债,不然就卖掉房地产公司的抵押物,房子,股票,办公楼,让房地产商不得不大卖资产还债,不然会被告上国际法庭,股票会被清盘,海外资产会被没收,还会有牢狱之灾。
投资者也行动了,不买房地产公司的股票,债券,还要打折卖掉所持有的一切房地产公司股票,债券,让房地产商无法在股票市场,债券市场融资发债。
炒房者看到银行,债权人,投资者都不看好中国房地产行业,也开始恐慌性地抛售房产,夺路而逃,造成二手房的混乱,吓跑了买房者。
老百姓也被房市的混乱局面吓傻了,不知道该不该买房,失去了买房的信心。
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