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买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

问:买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

我买的就是二手房,还以为挺划算的,结果问题一大堆,奉劝想买房子的人,还是直接买新房吧,二手房水太深,买了后悔都来不及。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

买房子的时候我也犹豫过,到底是买新房还是买二手房,新房可以贷款,买房压力能小一些,但是新房大部分都是期房,交了钱起码还得等三年以上,有现房的我也不敢买,一个楼盘要是盖好了都没有卖完,那肯定是哪里有问题,不是位置不好,就是户型还有质量不行,要是好房子,开盘就卖完了,根本不可能留到这个时候。

而且现在新房子烂尾的实在太多了,我们这里有一个楼盘,还是湖景房,单价卖得也是最贵的,一平米要1万8,我们这里其他地方均价也才不到一万,可以说是高端小区了,结果怎么样,眼看着都封顶了,结果照样烂尾了,到现在2年多过去了,一点复工的迹象都没有。

以前买房子,大家就认可大开发商,觉得有保障,结果没想到,现在越大的开发商就越不靠谱,反而还不是一些小的开发商,总之现在买房子就是凭运气,运气好就能交房,运气不好钱就打了水漂,每个月还得换着贷款,稍不注意就掉坑里了。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

所以我犹豫半天也不敢买新房子,看了半天还是觉得买二手房划算,毕竟房子就放在那里,价钱合适就买,不合适就看看,起码不会延期,没有地方住,不少买了烂尾楼的人,还得自己再花钱租房子,真不如买二手房,起码我当时是这么想的。

但是买二手房没有买新房子方便,谁家的房子要卖你也不一定知道,所以我就找了一个中介,帮我找房子,等我把要求和预算都告诉他以后,中介告诉我在家等消息就行,有了合适的房子第一时间就会联系我的。

不得不说, 中介的效率就是高,才第二天就联系我去看房子,而且第一个房子我就很满意,房子虽然是回迁房,但是一样有大红本,还是可以贷款的,之前我还比较担心,因为卖二手房的都是着急用钱的,大部分都要求全款,很少能贷款,全款我可买不起,能贷款就符合我的要求。

为什么我一下子就看上这个房子了呢,因为这个房子里面的装修特别好,明显就是刚刚装修好的,还没有打扫,但是什么都是新的,没有住过人。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

我就问中介,既然这家人都要卖房子了,为什么还要花钱装修,中介说,这家人本来是打算自己装修了住的,结果临时决定出国了,以后也不回来了,所有就想把房子卖掉,人家也不差钱,装修了也不在乎,而且因为着急出售,价格还也别合适,我能碰到这样的好房子,也是我运气好,同小区的房子要卖1万,这个只要9000就可以。

听中介这么一说,我就感觉这也太划算了,没想到天上还会掉馅饼,这房子9000太划算了,相当于装修都是免费送给我的,我立刻就和中介定了下来,不过一直到过户,都是中介代办的,我都没有见过原房主,中介说他们已经不在国内了,不可能为了这么点事情回来,我当时还想,有钱人就是不一样,卖房子这么大的事都能让别人代办,不过和我也没有什么关系,房子只要过户了就是我的了。

我原本以为自己占了大便宜,买了一套靠谱的二手房,结果住进去没有多久,我就后悔了,发现自己被中介忽悠了,下面我就给大家具体说说二手房有什么不好的地方。

二手房质量差,住进去都是问题

我原本还以为这房子都是新装修的,给自己省了不少钱,但是住进去才发现,完全不是这么回事,家里装修虽然是新的,但是所有的材料都是最次的,地面都是木地板,还是最便宜的那种,稍微撒上去一点水就鼓起来了。

自从我住进去以后,家里的味道就一直散不掉,我每天都感觉有点头疼,呼吸都不那么顺畅,有朋友建议我找个测甲醛的来家里看看,结果一查我就傻眼了,这套房子甲醛的数值远远超出了正常标准,测甲醛的师傅还说,你家装修没花多少钱吧,这一看就都是劣质材料,一般家里装修都不用,难怪不舒服,这房子根本就没法住人。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

但是我都搬进去了,也没有其他房子住,总不能空着吧,我就花了3000除甲醛,另外听师傅的建议,把之前家里的家具,什么床还有茶几什么的都扔了,师傅说这些都是密度板做的,顶多几百块,就是样子货。

之后我又自己买了全家的家具,又花了不到2万,再加上除甲醛,家里才算没有什么味道了。

除了有味道之外,才住了半年不到,家里就又漏水了,幸亏我正好在家,发现及时,不然新买的家具都得被泡了,我找来维修的师傅也帮我看了,师傅说家里的水龙头还有管道什么的全是最便宜的,不耐用也是正常的,他还问我这房子是租的吧,我说是我自己的,师傅说那你就肯定是让人坑了,谁家能用这么次的材料,这一看就是为了省钱,只顾眼前,不管以后。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

后来家里能换的东西我几乎都换了一个遍,和重新装修也没什么区别,当初还以为是精装修,结果全是坑,不过我一直想不明白,前房主也是想自己住,而且也不差钱,为什么装修得这么差劲呢?

后来我碰到一个卖了好几年房子的朋友,我和他说了这件事,他笑着和我说,我是被忽悠了,哪有什么出国的房东啊,中介为了好听对谁都这么说,还免费送装修,哪有这么好的事,就算有也轮不到你。

这些房子其实都是中介低价买回来的,之前都是破破烂烂的,中介为了买个好价钱,自己又重新装修了,但是都是做做样子,看上去不错,其实全是最便宜的材料,不能看,不能用也不能住,几天就都坏了,还不环保。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

如果不是装修好,你肯定也看不上这房子,别看他9000卖给你的,说不定他7000就收回来了,然后花了两三万装修,再转手卖给你,净赚十几万,你还挺美,等你发现了再去找他,根本就找不见了,就算找到也不会承认的,以为当初办手续什么的都是你和中介办的,中介才是房主。

真没想到二手房的水这么深,自己就这么被忽悠了,这么看来,新房和二手房就是半斤对八两,与其花钱买旧房子,还不如买新房。

买二手房容易被孤立

我买的是回迁房,虽然和商品房一样,都有房产证,但是住进去差别大了,住在这样的环境里我甚至有点压抑的感觉,总是被人欺负。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

首先回迁房的住户素质太差了,我买的房子是一梯两户,本来楼道里挺宽敞的,结果隔壁的邻居把家里没用的东西全放到了楼道里,就留下了一个窄条,走路都非费劲,还得侧身走,这还不算什么,他家门口还有几个腌咸菜的大缸,占地方就不说了,味道特别大,我从来都不敢开门,回了家就赶紧把门关上,就这也不行,家里全是一股腌咸菜的味道。

一开始我还有点不好意思,毕竟我是买的二手房,算是后来的,人家是老住户,可是门口的杂物越来越多,有的时候把我的门都挡住了,我最后忍无可忍了,就去找邻居评理,结果人家一点也没不好意思,反而对我说,他家一直就是这样,我没来之前他就是这么干的,怎么我一来就不行了,嫌不好可以不买这里的房子,谁让你买的,你要是想放东西,我也不管你。

听他这么说话,一点也不讲道理,我就找来了物业,结果物业来了也是和稀泥,就说邻里要和睦什么的,还把我教育了一顿,说我刚搬来就找事,给邻居找麻烦,有点不讲道理。

这个时候楼上楼下的人一听到动静都跑出来凑热闹,我以为总有几个讲道理的,能帮我说说话,结果都是向着我邻居的,说我没事找事,让我赶紧回家去吧,别在这找麻烦了,原来他们都是一个村的,有的还是亲戚,当然都是向着他说话的,最后我一看没法讲道理,也说不过他们,就关上门回去了,买到这样的房子就算我倒霉。

不光是回迁房,很多小区其实都是原来单位的职工房,人家都是一个单位的老邻居,买了这样的房子,在他们眼里 ,你就是外来户,有什么不公平的事情,你只有默默忍受的份。

二手房容易有麻烦

我买这个二手房的时候,中介答应我有一个地下室,还有一个地面停车位,都是赠送的,虽然没有花钱,但我也是因为有这些才下决心买房的。

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

当时中介就告诉我了,车位和地下室没有产权,但是我可以一直使用,结果搬过去以后,车位就改成了别人的号码,还安装了地锁,地下室也换了锁,我就去找物业,问物业为什么占我的地方。

结果物业说车位和地下室都是物业所有的,原来的住户只有使用权,这也算是原来回迁户的福利,既然现在房子转手卖给我了,他们就要收回,不可能免费给我用,我也不属于回迁户,想要继续用的话也行,还得继续交费,停车位一年600,地下室不租,可以买,3万一个。

到了这一步,我才真正发现自己被坑大了,可是又有什么办法呢。

写在最后

买二手房心里总感觉怪怪的,大家有买二手房的吗?

除了上面说的几个缺点之外,二手房毕竟不像新房,之前都是有人住过的,对于一些讲究的人来说,还是接受不了的,我们也不知道原来的房子里发生过什么事情,就好像有些人接受不了二手车一样,是一个道理。

我有一个朋友买了二手房,挺便宜的,结果后来邻居告诉他之前的房主是个老人,人走了以后儿女也不想住了,所以才卖掉的,朋友心里那叫一个膈应,好几天都不敢回家,最后还是转手卖掉了。

并且买二手的房子被人知道了,会被人看不起,没面子,买房可不是小事,这么多钱都花出去了,不如买新的,心里更舒服一些,买二手房总感觉怪怪的。

优秀作者:晓余儿的生活记