在合肥看到一个双地铁口回迁房，价格在10600左右，可以买么？

问：在合肥看到一个双地铁口回迁房，价格在10600左右，可以买么？

合肥蜀山区新房均价基本在2-2.3万元/平，地段好、带学区的二手房基本在2.2-2.5万元/平，因此，蜀山区的双地铁口的房产保值增值的特点，只有资金充裕，可以直接入手。你提到的回迁房均价10600元/平，价差较大，如果合适，可以购置。

但购置回迁房，需要注意一些问题，否则容易上当受骗，因此，顺带讲下购置时的关注点：

（1）是否能过户，办理产权证；很多回迁房是之前的集体产权房，没有单独的产权证，因此，二手交易时，没有办法办理过户，这样，你购置的房产没有办法办理户口落户及子女入学。即使能办理过户，也要约定过户时间和交房时间。

（2）严防“一房多卖”；因为回迁房不像新房销售那样有政府预售政策及备案政策，因此，存在买卖漏洞，个别房主为了图利，会冒险实施“一房多卖”的伎俩，坑骗买家。因此，在购置时需要核实下房屋信息和房产背景，不能因为价格便宜，可轻易付款，造成自己财务损失。

以上仅供参考。

位置是在蜀山区。

优秀作者:兔马鼠小能手