如何提前预判一个新盘会不会烂尾？

问：如何提前预判一个新盘会不会烂尾？

我做房产中介八年多了，这么跟楼主说吧，没有人能提前预判新房会不会烂尾。为什么这么说，因为烂尾这件事是存在于开发商从没有拿地到建成完工全阶段的。很多人感觉楼盘都封顶了，烂尾的风险就小了，其实不然，烂尾可以发生在拿地、地基、主体封顶、外立面做好，小区绿化做好等等所有阶段。17年我买房子，当时看上两个楼盘，最后选择其中一个，幸运的是我选择的正常交房了，另外一个烂尾了4年，我的房子都住进去两三年了，那边还没偶交房，你能想象到他当时的工程进度是到哪了吗？小区外立面已经完工，正在做小区绿化，然后烂尾了。

我们能够做的是如何降低买到烂尾房的风险。第一看开发商，国企央企第一位。第二看是否是现房准现房。第三尽量不买没有知名度、开发阶段在中前期的项目。

最后就是一个开发商烂尾的时候，会有一些相同的事情发生。第一就是网上会有大量的负面消息出现，开发商会辟谣。这种一定要学会辨别是真实的用户在发出声音还是水军在混淆视听。不过大概率是要出问题了。第二，工地施工进度缓慢，如果开发商已经做好地基，正在盖主体楼了，你可以观察一段时间，基本上正常速度是7天左右会建造一层的主体结构，最长不能超过15天，比较快的是夏天的时候3-4天就建设一层。

优秀作者:万粉小胶囊