为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题？
我就是被朋友忽悠花了68万买了拆迁安置房的“冤大头”住了2年后悔了2年，最后只能亏本30万，才将房子卖出去， 拆迁安置房有7大缺点，一定不能贪小便宜，否则就会吃大亏。
我并不是回迁户，之所以会买拆迁安置房，也是完全被朋友忽悠，在2014年的时候，因为我要结婚，需要购买一套婚房，当时就在我们县城看了很多个楼盘， 但是均价都在8000左右，随便一套房子就需要100多万。
在一次机缘巧合的情况下，一位朋友找到了我，说县城附近有一套回迁房要出售，如果我要买的话，均价6000就能拿到手， 这要比周边的房价便宜2000左右，刚开始以为自己捡了一个大便宜，毕竟都是普通老百姓，每一平米便宜2000块 ，100平米就是20万，就算不吃不喝，也需要4～5年的时间才能攒下这么多钱。
于是我没有犹豫，直接和朋友一起找到房主以68万的低价，购买了一套拆迁安置房，当时我以为天下掉馅饼砸中了我，没想到等搬进去居住以后，才发现拆迁安置房后期存在着很多问题，住了两年，最后只能便宜30万，才勉强的将房子卖出去。
今天就用我个人的亲身经历，来告诉大家，购买拆迁安置房后期都有哪些问题。
一、拆迁安置房有哪些优点？1、价格便宜
现在县城的房子都是在5000一平米起步，有的县城能卖到一万左右，随便一套房子都是大几十万，上百万起步。
更别说是一些一二线大城市，能在这个地方买房的人，绝对是精英中的精英，对于我们这些普通老百姓来说，买房子首先就是价格的问题。
而拆迁安置房，在价格方面，要比周边楼盘每平米便宜20%～40%这个价格谁不心动，所以在价格方面上，拆迁安置房有绝对的优势。
2、房子周围生活配套齐全
普通人买房子除了考虑价格以外 ，对房子周围的生活配套也比较重视，因为现在家家户户都有孩子，都希望自己的房子能离学校近一点。
而拆迁安置房，是开发商或者政府赔偿给那些拆迁户的，所以房子的位置并不是太偏僻，周围的生活配套也比较齐全。
有超市，有商场，有医院，甚至有学校，对于一些想买学区房的家长来说，这种离学校特别近的拆迁安置房，却成了香饽饽。
3、部分拆迁安置房都是低层楼房
大部分的拆迁安置房都是多层楼房，这种楼房最高只有10层而且配备有电梯，当然，也有一些高层楼房的拆迁安置房。
对于老人和不喜欢住在高层的人来说，这种多层拆迁安置房的高度，比较符合他们的要求，就算是在早晚上下班高峰期的时候乘坐电梯，也不需要等很长时间。
就算到了做饭的时间，也不会出现水压不足，导致水流小的情况。
二、拆迁安置房有哪些缺点？1、物业管理特别差
拆迁安置房的物业费要比商品房的物业费便宜很多，但是一分钱一分货，当时我搬进安置房的时候，发现小区的保安都是一些上了年龄老人。
不仅眼神不好，耳朵也不好使，每天就知道坐在椅子上喝着茶叶，听着收音机，除了吃就是睡小区其他的事情一概不过问。
记得有一次，因为小区大门的钥匙卡没有带，我在外面喊了大半天，这些保安大爷还慢悠悠地打开大门，而且一脸抱怨。
2、小区卫生环境问题
不知道其他的拆迁安置房是不是这种情况，我所居住的拆迁置房，小区的卫生环境特别的差。
里面居住的业主大部分都是一个村子互相认识的人，每天产生的垃圾都不会扔到指定的垃圾桶里，在下楼跳广场舞的时候，随手丢进小区的绿化带里。
而且小区的环境，根本做不到一天一清理，有的时候是几天或者十几天才清扫一次，所以导致小区的卫生环境堪忧 ，对于这种情况，我多次向物业反映，得到的回复也只是敷衍的几句话。
特别是到了夏天，那些随处乱丢的垃圾产生的气味特别的难闻。
3、小区楼道里面出现乱堆乱放的问题
因为拆迁安置房是赔偿给那些拆迁村的人，所以小区业主大部分都是熟人，仗着自己人多势众，开始在小区里面划分地盘。
有些一楼的业主，用木板遮挡小区的部分楼道，用来当做自己的私人储物柜，而且特别是一些老人，每天出去捡的塑料瓶垃圾，都会堆放在小区的过道里，导致其他业主苦不堪言，又不敢找这些老人理论，生怕他们倚老卖老。
向物业反映的时候，也没有任何作用，这些物业保安好似一个摆设，每天只负责坐在保安亭里面等下班的时间。
4、小区就像一个菜市场，特别的吵杂
小区有噪音是一件特别正常的事情，每天早上一些老头老太太跳广场舞，孩子上学打闹的声音，汽车的引擎声，如果房间不做隔音，很难睡一个懒觉。
但是这些都不是问题，当时我住在拆迁安置房的6楼，让我万万没想到的是，我们小区比菜市场还要吵杂。
隔三差五，不是办酒席占道，就是办白事占道，要么就是升学宴，孩子生日，孩子满月酒，而且每个月都有几次特别频繁。
每一次的声音比较吵杂，这些我们都能理解，特别是早上五六点的时候，这些老头老太太睡不着，就站在小区的广场上，为了练嗓子 ，开始啊啊啊地叫。
跟物业反应，物业也只会敷衍，因为从小区大部分业主到物业的保安，很多都是一个村子的熟人，沾亲带故，对有些事情都是睁一只眼闭一只眼。
三、拆迁安置房后期会有哪些问题？部分拆迁安置房除了这些缺点以外，大多数人都关心后期的一个问题，就是能不能办理房产证？
毕竟有了房产证才意味着的房子是属于你的，没有房产证，就算附近有学校，孩子也无法上学。
但是少部分拆迁安置房是无法办理房产证的，如果你买的安置房属于政府分配的商品房或者配购的中低价商品房，属于个人所有，在5年之内不能办理房产证。
如果在五年之内，你的拆迁安置房的房价猛涨，根本无法出手变现，只能等五年以后，办理房产证才能变现，那个时候的房价很可能下跌，所以会造成一定的损失。
但是现在大部分的拆迁安置房，属于房产开发公司配购的中低价商品房，如果是全款买的，这种拆迁安置房，是可以办理房产证的。
我们在购买拆迁安置房的时候，一定要提前了解你要买的拆迁置房是属于房产开发公司配备的中低商品房，还是政府分配的中低商品房。
写在最后：并不是所有的拆迁安置房，都会出现以上的问题，大部分的拆迁安置房和商品房没有什么两样，不管是物业方面的问题，是小区环境绿化的问题，做的都比较好。
所以当你遇到价格便宜的拆迁安置房的时候，一定要观察，仔细再去购买，首先要询问房子是属于什么性质，这关乎到能不能很快拿到房产证。
优秀作者:金陵鸡毛