为什么这么多人提前还房贷？

问：为什么这么多人提前还房贷？

你的问题其实没那么多，从下列三方面给你回答一下：

一、“提前还房贷”一直都有不少，只是近期出现了“扎堆”现象一方面，银行方面对“提前还房贷”规模未合理预测，也未采取有效应对方案，各大银行“拖延术”导致民怨沸腾，相关事件频频上热搜，另一方面，民众也存在“盲目跟风”，大家都提前还了，自己手头有点儿就也还了。

二、多数“提前还房贷”的存在“转贷降利率”的现象如：近亲属之间房产交易，用“过桥资金”偿还“老业主”的房贷，“新业主”贷款审批下来之后，偿还“过桥资金”；有如“经营贷”用“过桥资金”偿还房贷······ 通过新的交易，在新的交易时间适用新的房贷利率。

三、关于“浮动利率”问题房贷利率从来都不是纯粹的lpr，之前房贷在是有上浮基点的，无论LPR降低多少，上浮的基点数是不变的，比如之前高位买房的，“利率5.88%=lpr4.65%+上浮基点123（一个基点为0.01%）”，而现在的利率4.1%也好，3.8%也好，都是在lpr的基础上下浮基点。上浮/下浮基点不变，适用lpr也一样，即便lpr持续下降，高利率与低利率之间的差还是那么大！

上浮基点

为什么2023年今年突然这么多人提前还房贷？ 这些人都在哪里突然搞到这么多钱来还贷的？ 既然都这么有钱，为什么个个人还要去贷款买房？ 为什么提前还贷这么多，没有在身边听到例子？问了一圈都没人说提前还的～ 房贷利率不是每年都跟自动着lpr上下变动吗，为什么还要去银行申请这申请那的操作这么多复杂的东西？ 就这五个问题。

优秀作者:周律的头条