小产权房会不会推倒，通过类似棚改的形式补贴，以消化现有的商品房呢？

问：小产权房会不会推倒，通过类似棚改的形式补贴，以消化现有的商品房呢？

根据《房地产法》和《土地管理法》的规定，任何单位和个人建设基础设施和房屋，必须是在国有土地上进行建设。所以，市面上手续齐全的“大产权”商品房都是建设在国有土地上的。所谓“小产权”房屋，是指农村集体经济组织的集体土地未经国有征收程序，在集体土地上自行或者委托相关建设单位进行开发建设的房屋，这类房屋不会获得国家县级以上住建房产部门颁发的房产证，最多是乡镇政府颁发一个房产证明，所以小产权房有时也称为“乡产房”。

国家早已禁止开发小产权房，但由于其价格优势屡禁不止，从上世纪70年代就存在小产权房，甚至今天仍然有不少农村集体经济组织在开发小产权房。所以，对于年代久远设施落后但是位置比较靠近城区的小产权房，通过“棚改”的方式进行征收拆迁的可能性很大。但是一些新建的距离城市中心比较远的小产权房，政府进行“棚改”的动力就比较小了。

优秀作者:旭日东升230102