我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？

问：我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？

虽然大家都知道价格有升，自然有降，买卖自由，但绝大多数人还是“只想占便宜，不想吃亏”。这绝大多数人当然也包括我，尤其是买房这种大宗消费，稍微降一点，都是一大笔金额，心痛啊。如果运气不好，刚买就降了，也不要急。

１.要了解清楚降价的房源范围和降价幅度。

不要自己去，找一个没有去过售楼部的亲戚或朋友去摸底，重点是自己买的那栋同样房源的价格，这样可以有一个比较直观的对比。

通过对比后，如果所买入的房源没降或者没有卖了，那就不用捶胸捶大腿了；如果降了，弄清楚降价的幅度。

２.如确实是同类型的房源出现降价，和开发商协商，申请优惠。

如果只是微降一点，那我觉得可以忽略不计，有一句话叫做"吃小亏，就是福"；如果觉得还是心里不舒服，向开发商申请送一点物业管理费补偿。

如果是大降，那就和开发商协商，申请相当于降幅的折扣，同时记得甩出一张“口碑”牌，帮楼盘介绍其他亲朋戚友过来买。

从开发商的角度而言，卖给你是卖，卖给其他人也是卖，最终目标无非是尽快回笼资金。不如卖个人情成全你，让你尽快签合同办按揭尽快回款。

３.如协商不了，而自己又不想吃这个亏，那就以合适的理由申请退款。

因为还没签合同，也没去办理按揭，如协商不了，就以“不同意《商品房买卖合同》中的某些条款”或“流水什么达不到银行按揭要求”等作为原因申请退款。