买了房觉得各方面不合适怎么办能不能退房款买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的购房出现意外。那么就会出现退房的情况，什么情况下可以退房呢出现以下几种情况时，都有权选择退房。

房屋本身的问题

1. 房屋面积误差超过3%

2. 房屋主体结构不合格无法交付

3. 房屋有严重质量问题影响使用。

4. 房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷

5. 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

6.迟延办理房屋所有权登记

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

开发商延期交房

最怕的就是期房开发商延期交房。根据规定延期交付房屋经催告后在三个月的合理期限内，仍未履行合同范围的，那么当事人一方请求解除合同的予以支持，但另有约定的除外。如果你碰到这种情况三个月后就有权退房。

开发商五证不全

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。

记住了吗

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