日本现在房价换算成人民币大概在一个什么区间？
日本是一个没有公摊面积的国家，大阳台说送就送，精装修必须安排，家具家电一应俱全，公寓一律永久产权，独栋一律永久地皮。
别看日本人的收入高，可人家的房价低啊，北京上海一套房，能换东京一栋小楼！
日本人一生只买一套房，一套房便能传承千秋万代！
日本是一个没有公摊面积的国家房本上写的面积，就是真实的室内面积，90平就是90平，不仅没有一点水分，而且还有富裕，因为日本的阳台也都是赠送的，无论是10平米还是20平米，只要是阳台就赠送，不包含在房本的面积之内。
反观国内，公摊面积普遍很大，90平的小房子，室内面积可能只有70平，再除去一个阳台，室内面积就更小了，顶多设计成两居室。
在日本，城市里面的房子主要以60-90平米为主，其实这就相当于国内80-120平米的房子了，60平米可以轻松设计两居室，90平可是轻松设计三居室。
值得一提的是，在日本买不到毛坯房，开发商盖好房子之后，还会负责精装修，空调、洗碗机、智能马桶等必备的家具家电，房子都是自带的，如果是新房，房主还能自己选择配置，交房的时候直接拎包入住，非常方便。
日本的房子全都是永久产权的在日本，公寓也好，住宅楼也好，独栋别墅也好，买下来之后，都将获得永久产权，在里面住一辈子也不用担心房子到期的问题。
尤其是独栋，就是单独一栋别墅，外加一个小院的那种，这种房子买下来之后，不仅拥有永久产权，还拥有了地皮的永久使用权，即便你是外国人，同样可以在日本买房子，同样可以拥有永久地皮，也就是说，只要你有钱，就能把整个日本的地皮买下来。
那么问题来了，永久产权的房子是不是比有期产权的房子更贵？
其实不然，在日本东京，平均房价6万人民币一平的地带来说，500万就能买到一套永久产权的公寓，买独栋也是一样，500万可以买到一栋三层小楼，还带一个小院子。
日本一线城市的房价跟中国一线城市的房价相比如何？有人说，东京的房价跟北京上海的房价是一样的，相差不多，其实，东京的房价远远低于北京上海的房价，跟我国二线城市的房价差不多。
在东京的足立区，平均房价3万人民币一平米，在东京的港区，平均房价8万人民币一平米，这是东京房价的最低点和最高点，绝大多数的区域，平均房价只需要4万人民币一平米。
注意，这里说的4万一平，是永久产权的房子，是没有公摊面积的房子，是赠送阳台面积的房子！
同样是500万，相较于北京上海而言，在东京买到的房子更大，还拥有永久产权，如果买的是独栋，还拥有永久的土地使用权，其价值不言而喻。
如果按照国内租地权的房子来算，日本租地权的房子要便宜20%左右，也就是3.2万人民币一平米，如果再减去20%的公摊面积溢价，那日本东京绝大多数的房子，平均价格只有2.5万人民币一平米，连北京上海房价的一半都不到，还算是蛮便宜的。
最后还有一点很重要，在北京上海买到的是毛坯房，需要自己装修，这又是一大笔费用，可是在东京买到的都是精装修，家具家电一应俱全，可以拎包入住，这一增一减之下，差距就更大了。
现如今，北京上海的一套房，可以在东京买一栋楼！有钱人都喜欢炒房，北京上海是稳赚不赔的地方，房价上升得非常快，东京则不同，东京的房价趋于稳定，虽然也在增加，但是增加的速度很慢，跟北京上海是完全不能比的。
原因很简单，东京的发展已经停滞了，北京上海则处于蓬勃发展阶段，房价只会越来越高。
别看日本人收入高，可他们真的没钱，一生只买得起一套房，而且是贷款。
别看中国人收入低，可咱们真的有钱，去日本买房的人越来越多，一买就是好几套，而且是全款。
在东京闲逛的时候，能看到一些比较高级的独栋，其实有很多都是中国人买的，有些人不住在日本，也要在日本买一套房，只是为了每年去旅游的时候住几天。
你瞧瞧，中国人是不是很有钱？
下面再说说日本三线城市的情况日本三线城市的房子，以2-3层的独栋小楼为主，面积普遍偏大，除了自带一个小院子之外，还自带2-3个停车位。
地理位置也十分优越，一栋距离中学1000米，距离小学600米的独栋，只需要2600万日元，换算成人民币大约是150万左右，如果选择贷款的话，每个月只需要5万日元而已，跟租房的开销差不多。
同样面积的独栋，如果在国内的三线城市，价格至少要在200万元以上，而且需要自己购买车位，自己装修，下来又是很大一笔钱，关键是产权，在日本购买独栋之后，可以拥有地皮的永久使用权。
值得一提的是，日本也有“鹤岗”，知名旅游城市小樽就是一个典型，当地的房价非常低。
一套150平的独栋别墅，豪华精装修，自带小花园，只要1000万日元，合人民币60万元左右。
一套80平米的独栋别墅，豪华精装修，自带停车位，只需要200日元，合人民币12万元左右。
一套40平米的一户建，豪华装修，自带小花园，只要60万日元，合人民币3万元左右。
除了小樽之外，札幌的房价也非常便宜，几万块钱就能买一套别墅。
当然，这些城市之所以被称为日本的“鹤岗”，当然也有不好的地方，买房用来养老还行，年轻人则没有发展的空间。
很多中国人在这个地方买房，其实是投资做民宿，很少有人用来自己居住的。
关于日本房子的一些冷知识1，日本是一个没有限购的国家，中国人可以在日本买房，跟日本人几乎是一样的，没有额外的要求，买公寓有永久产权，买独栋有永久土地使用权，还是那句话，只要你有钱，可以把整个日本的土地都买下来。
2，中国人在日本买房，通常都是全款，贷款不好办理，即便是办理下来，利率也比日本人高一点。
3，在日本，房子越高级，丢垃圾就越方便，普通房子想要丢垃圾，必须要定时定点，高级住宅想要丢垃圾，则没有任何限制，随时都可以丢。
4，在日本买房，阳台永远都不算面积，无论是5平、10平还是20平，全都免费送。
5，日本没有毛坯房，无论是小单间还是大别墅，所有的房子都是精装修之后交付的，好一点的房子自带家电家具，智能马桶、全自动洗碗机、电磁炉、烤箱等设备也是一应俱全。
以上便是日本房子的一些特点了，相较于国内来说，日本的房价真的不算贵，而且是永久产权，没有公摊面积，精装修还送阳台，这些条件在国内是绝对找不到的。
不吹不虚，小日子在这方面做得很不错，值得学习！
具体情况不太了解，不过我觉得日本那么少的土地却有那么多人，人口密度肯定比中国大吧？再怎么说日本是发达国家，人均收入人均存款什么的应该也比中国高吧？那么现在日本的房价是不是已经上天了呢？
优秀作者:大兵83162035