没有业委会的小区不准收取物业费，行得通吗？

问：没有业委会的小区不准收取物业费，行得通吗？

根据国务院制定的《物业管理条例》，商品房在销售之前必须要确定物业管理公司。

因此，开发商在与购房人签订商品房买卖合同时，会同时和购房人签订物业服务合同，根据物服务合同业主就需要交纳物业费，物业公司能否收取物业费与小区是否成立了业委会无关。

道理也在那摆着，业主收房后如果小区没有物业公司管理，小区里就会乱的一塌糊涂，车辆随便停放、装修垃圾没有人清运、一些业主违法拆改，甚至一些小偷小摸大行其道，这些都是本人在收房后经历过的。

有些业主强词夺理，说什么物业公司只是我雇来的服务者，你哪里有管理权？物业公司对我说的上面那些情况进行管理，就是提供服务。

业委会难成立，或成立不起来，不是业主拒绝交物业费的合法理由。

我也是业主，只不过在这个问题上，我更理智罢了。

优秀作者:平安97345561