房子是资产还是负债？

问：房子是资产还是负债？

房子一直是中国百姓生活中的热门话题。房财观先来说说财商角度对资产和负债的定义:

资产是把钱放进我口袋的东西，不管我工作与否；负债是把钱从我口袋里取走的东西。

物品到底是资产还是负债，跟东西无关，只跟财商有关。

房产只有在以下三种状态下是资产:

1房子租出去每个月的租金大于月供，此时房子才是资产。

当你每个月房子只能租3000却要还5000的月供时，房子是负债。所以很多年前，许多朋友都懂得这个道理，自己买的第一套房子的时候，自己是不住的，而是租给高收入人群。自己在外面租便宜房子住。我一个朋友当年月供2200元，他把这套2室的房子租出去3000元，然后他自己花几百元租了一间自己住。

在这种状态下，他买的房子当然是资产。

2当房子升值后卖掉，有差价进入口袋的叫资产。

很多人100万左右买的房子现在已经升值，200多万卖出去，这是资本利得。这样的状态下套房子也是资产。未来房产还想这样在短时间内，如5年内翻翻的希望几乎渺茫，个别城市个别地段或许能有这种行情。

3把房子抵押融资，投资赚了更多的钱叫资产。

例如:当你看到一个好项目而非常确定能够赚到更多钱，此时假设把房子抵押融资了五百万，拿到钱后瞬间赚了六百万。这个房子叫资产。但一定要有胜算再行动，否则容易现金流断裂，生意砸了，房子没了。

除以上三种情况之外，房子基本都是负债。

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优秀作者:豆浆叔叔