以后如果三四十层的高层楼房成危房后，还会有开发商愿意拆迁吗？

问：以后如果三四十层的高层楼房成危房后，还会有开发商愿意拆迁吗？

我之所以要提这一个问题，主要原因是想知道，现在很多专家都说中国的房价会永远涨，那么一些质量不高，现在建筑年限已经近20年的三四十层的高楼再过20年成为危楼以后房价真的还会涨吗？需要拆迁的时候政府还会出钱回迁盖房子吗？

搞清楚这个问题，对那些认为房价会永远涨的观点，可能会有更清醒的认识。

现在政府会对一些7.8层的老旧楼盘进行拆迁，并且愿意按当前周边的平均房价给拆迁户货币补贴或回迁。开发商还愿意在这块土地上出高价拍卖土地，我认为主要原因是在这个拆迁的地皮上可以盖40层的新楼盘，用30层的新楼盘房价来补贴老的拆迁户。而这些新房的销售价格将远远高于老楼房的单价，这在经济上是划算的。所以现在的拆迁老楼房拍卖土地给开发商推高价格建新楼盘的运作模式是能够继续下去的。

但现在需要考虑的是30～40层的危房还能够通过这种方法继续拆迁补贴或回迁盖房吗？如果都对危房老住房补贴或回迁，由于40层的楼房已经很高了，再往上盖的房子即使有80层可能也不会有太大的利润空间。而且随着人口老龄化和出生率的下降，需要买房的人将越来越少，也就是说开发商再拿地盖房已经不再可能赚大钱。

在这样的情况下这些高层危房将不会再得到政府的补贴或回迁，房价不但不会再涨，可能在安全得不到保障的情况下会成为房主的负资产，房价永远涨将会是一句空话。现在楼层越盖越高，这样的房子越来越的，很多人还沉浸在房价会永远涨的美梦之中，可能十多二十年后这样的情况就会变为现实。这样的情会越来越引起很多购买了高层或超高层房主的注意。在这样的情况下，你还会相信房子能够永远保值和赚钱的说法吗？拆老房子不再赚钱，将不会再有开发商愿意接手这些高层老旧楼盘的拆迁工作。*

优秀作者:赵615974492