北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？
针对您的问题，以下两个观点，望对您的决定有所帮助
1.北三县划给北京的可能性很小很小
一是，北京地界已经很大了，过去几年的发展，各个地区城市都在扩容，而现在的大方向则是不再增加核心城市的面积了，因为人口未来几十年都是负增长，不再需要那么大的核心城市面积了，未来的方向是小而精的城市群。北京这些年不断的在化解非首都功能，当然不需要更多的土地面积增加行政冗余；
二是，北京这些年每年都在疏解控制人口量，目前北三县虽然很多都在北京上班，但却不在人口指标内，这就非常合适。如果一时间将这些人全部划入了北京常驻人口，北京的人口指标将是一大关。
2.现在出售房产并不是合适的时机
一是，目前房价正是触底反弹的时候，国家经过多重刺激，房产刚开始有回暖迹象，多底开始出现量价齐升的态势，现在出售等于刚买在坡底。虽然北三县可能不如部分核心区域的涨幅，但起码你在车上，可如果换成了现金，可能就错过了；
二是，北三县目前的房价经过了几年的洗礼，已经跌无可跌了，目前的价格也就比脚踝高一点，现在割肉岂不可惜？而且今年市级单位将有更大幅度的向副中心转移，我相信对燕郊和大厂的房价有一定的推动作用；
三是，目前来看，留房产比留现金合适。疫情三年m2从200万亿涨到了快300万亿，可想而知现金留在手里的贬值速度是惊人的。而且，今年国家为了刺激经济，肯定会允许适度的膨胀，而货币宽松依然没有收紧的迹象，所以留钱不如留房。
综上，建议暂时留着不卖，如果因为回川了懒得操心这边了，可以考虑以最快得速度卖北三县，买成都。成都作为全国人民的成都，有产业，有生活，有环境，人口持续流入，房产增值是必然。
万能的北京的北三县的网友们，请问北三县未来会不会划给北京？ 昨天跟我家那个有个矛盾，其实这个矛盾一直存在，因为几年之前在北京的时候在大厂夏垫镇就是图片里那个碧桂园小区，小户型，当时6000多一平。那个镇挨着燕郊，离燕郊永旺比较近，对于我来说那个地方很荒凉，感觉要啥没啥。因为回川都几年了，我希望他把房子给卖了。但是他一直固执坚定的认为北三县以后归北京了，说燕郊都是通州管了，说燕郊的收费站都拆了，平谷icon的地铁通了会路过大厂。他认为以后那片房价会不会涨，就是不卖。 但是我认为，以及曾经看过有人分析，说北三县永久不会划给北京。我认为北京也没必要在扩展范围，北京已经够大了。我觉得夏垫镇icon没有投资价值icon，把房子卖了哪怕不赚钱至少手里有现金，我怕以后根本就卖不出去，毕竟我想不到什么人会跑去那个镇买房。 希望有比较懂的人给分析下，到底卖不卖？
优秀作者:朝气蓬勃的开玩笑