200万的资金，希望每年稳定达到15%，厌恶风险包括买房，该怎么做？
翻翻过去十来年的投资收益率，其实，已经实现稳定年化15%了。
但如果分散到各个年份，2018年还是亏钱的，-17%，2022年也没怎么赚钱，-1%。
其他年份，最多的一年达到了70%，其他时间也都在10-40%之间。
想要稳定每年15%，实现难度很大，至少是带着风险的。
说句实话，天下没有这样的好事，每年稳定盈利15%，还要规避风险，简直天方夜谭。
做投资一定是存在风险出入的，有赚有亏很正常，保本保息15%是不可能的。
印钞的速度，都没赶上每年15%，想要获得比印钞速度还高的收益，就必然意味着风险。
有些地方的民间借贷，一年有15%的收益，但背后其实还是有不少风险的，一旦出现违约，本金都拿不回来。
想要通过正规途径，获得15%的年化收益，又没什么风险，就必须有特别的投资逻辑和方法。
常规的那些投资方式，肯定是行不通的。
否则，那么多资金都会选择这种方式，蜂拥而上了。
不是不存在15%回报的优质资产，只不过是资金早就把优质资产给收入囊中了，根本轮不到老百姓。
好的项目，风险低，回报高的，早就被上层阶级垄断了。
底层老百姓，想要实现年化15%，就必须要在博弈中赚钱了。
说白了，比起普通利息3%左右，超额部分12%的收益，本质上就是别人亏的钱。
分享一下自己总体的投资思路和策略吧。
1、关于买房。
可能是生活在一线城市上海，我对于买房并不排斥。
虽说房住不炒，很多人说未来房子没什么潜力。
但是在庞大的货币供应量之下，我自己还是会有钱了就在一线买房，或者是置换房子。
至少我看到身边有钱人，做的事情也是这样，不断的换更好的房子。
苦于限购，否则一线城市的房子，可能还是会被一扫而空。
当然，这不是鼓励大家去买房，而是我们国家给到的可投资资产并不多，房子属于相对比较优质的。
不论是从变现上，抵押带来的流动性，还是出租带来的现金流，或者是过往的增值属性，以及居住属性。
相较而言，房子本身是需要配置的，只不过是不是看涨，就因人而异了。
至于15%的回报，现如今的房子想要实现这个收益率，几乎不可能了。
但也不能因为没有这么高的回报，就放弃对房子改善的需求，只是不能太把房子当投资品来看。
买房一方面看需求，另一方面要看房子的核心价值，如果不是人口涌入的城市，买房请谨慎。
2、关于股票和基金。
绝大多数的高收益高回报，来自于股票和基金。
但是，股票和基金是市场的收割机，大部分人投资其实都是亏钱的。
别说15%了，不亏钱就不错了。
作为原本的从业人员，到一个半职业的投资者，跑通股票和基金这条路，还真的花了好久。
普通投资者，想要靠这个赚钱，还真是天方夜谭。
关于股票和基金的投资策略，熊市里买点基金，牛市里买点股票。
至于怎么判断牛市熊市，看市场上涨跌家数多少，看成交量是不是活跃，看市场人气，看周围的人是不是忙着炒股买基金。
这个市场其实没有大家想的那么难，但难点在于投资者在交易市场里，管不住自己的手。
之前提到的，超额收益都是来自于博弈，能赚到的钱，都是韭菜贡献给市场的钱。
这里就讲一点，也是关键的核心。
投资讲究的其实是择时，也就是在对的时间，进行交易。
这个所谓对的时间，其实是市场经历一轮下跌，然后哀鸿遍野的时候。
所以，大部分时间学会等待，等到市场哀嚎的时候，出手赚点钱，落袋为安。
就这种最简单的策略，如果能好好执行，每年15%的收益，都是大概率能达到的。
3、关于其他投资。
除了大类投资，总有一些另类投资的，毕竟一旦资金体量上去了，投资就要分散嘛。
当然，大部分投资者，也不需要考虑太过分散，只要自己能承受对应的投资风险即可。
其他类的投资，有很多种。
最基础的，就是保本类投资，比如存款，国债，保险等等。
这类投资的目标，其实是稳定增值，即便跑不赢通胀，但总比等着贬值来得强。
做一定的保本理财，在关键时刻有现金流支撑，是一个比较好的目标。
所以，总有一部分的钱，要用来做现金流的补充。
我自己的选择是商铺，每年有十来万稳定的现金流回报，只不过商铺本身的价格并不会有太多的上涨，交易起来的税收也非常高，只适合做现金流补充。
另外，黄金和美元，也是一类不错的资产，稳定保值。
只不过这类投资，不是简简单单的买一块黄金放家里，兑换一点美元放家里。
通过交易市场去做一些相关的套利，其实是非常不错的。
比如美元的汇率波动，最近十年都在6.2-7.2之间，找到价格中枢，可以做一些高抛低吸。
美元的理财，最近收益率也有5%，比人民币理财都要高一些。
黄金的长期保值逻辑就更不说了，看看当下的金价，相比多年前，也是涨了不少。
其他类的投资，目标肯定不是说暴富，是为了均衡资产中，多一种配置，是为了平衡。
但如果对于这类资产不太懂的话，也不要随便入手，毕竟都是有风险的。
选择保本理财，也并没有什么太大的错误，无非就是收益稍微低一些。
投资理财之前，先了解整个市场，同时判断自己的风险偏好。
根据能接受的损失程度，再去看自己适合什么样的投资，能有什么样的回报。
投资圈，不存在既要又要还要。
一是要懂得取舍，明白自己要什么。
二是要认清自己，知道自己几斤几两。
三是要努力学习，通过实践积累经验。
四是要懂得释怀，即便亏钱了也要放得下。
高收益是我们做投资的目标，但不是必须要达到的底线，合理的理财，让财富能服务于自己，才是我们最该做的。
优秀作者:白猫财眼