普通人为什么买不起深圳的商品房？
作为中国的一线城市、经济特区和移民城市，深圳的经济水平和人口流动性都高于大多数城市。因此，深圳的房价也一直领先于大多数城市，成为全国房价最高的城市之一。普通人为什么买不起深圳的商品房？这个问题要从市场和政策两个角度来分析。
一、市场因素
1.供求关系紧张
深圳作为经济特区和移民城市，人口流动性大，对房地产市场需求旺盛。受限于土地资源和城市规划限制，供应不足，房价呈持续上涨趋势。同时，许多大型企业和外国公司都集中在深圳，他们的高薪和大量用工需求不断吸引着人才涌入，但加剧了房屋供需紧张的程度。
因此，根据供求关系紧张的市场规律，房价也随之飙升。对于大多数普通人来说，想要在深圳购买一套商品房就成了难以企及的梦想。
2.土地价格高
在深圳市区范围内，由于土地资源的有限和城市规划的限制，开发商很难寻找到好的土地用于开发房地产项目。因此，良好土地的价格是其他城市的两到三倍，这些土地价值上升的趋势也导致深圳的房价持续攀升。
3.政策调控不断升级
随着中国房地产市场的不断发展，为了防止房地产泡沫的出现，中国政府也一直在不断出台房地产市场调控政策。特别是在2016年以后，为了抑制房价上涨，中国政府陆续出台了一系列政策，如限购、限贷、限售、征税等等，导致了深圳房地产市场上的需求和供应的逐步失衡，使得普通购房者的购房成本大幅度增加。
二、政策因素
1.高门槛的购房条件
在中国，购房需要满足一定的门槛，需要有一定的收入和存款。尤其在一线城市，由于房价高，购房门槛也随之提高。深圳是特区城市，政府也要求有更高的门槛，如购房需要有深圳的户口、限购政策等等，这也导致了一部分人无法购买到商品房。
2.不公平的分配问题
再次，房地产市场的规律就是，富人有优势。在深圳这个高收入城市，很多大佬们都会用比较多的资金来购买房地产，而对于普通人来说，不可能在没有极高的付出的前提下购买他们想要的房屋。这种分配不公平的现状也导致了普通购房者难以购买到理想的房屋。
3.住房公积金使用限制
在中国，很多城市都有住房公积金制度，作为购房者的自我保障，可以帮助购房者获得更好的贷款利率和贷款额度。但是在深圳，住房公积金的使用受到了较大的限制，购房资格往往需要满足更高的门槛，这也导致了普通人难以购买到深圳的商品房。
结论
总的来说，深圳房价高的原因是多方面的。市场和政策因素共同作用，导致普通人买不起深圳的商品房。而在政策上，中国政府也一直在试图解决房地产市场泡沫的问题，这需要政府跟市场共同发挥作用。当前，房地产调控政策已经开始发力，但因为原本就有的紧张供求关系和高昂的房价，目前的调控显得力度还不够大。因此，我们需要政府和市场来共同落实更多的调控措施，解决房价高的问题，尤其是让普通人也能够通过合理的渠道，购买到自己的理想房屋。
优秀作者:人类真有趣up