年轻人买房，需要多少“过来人”的经验？
1：不要晚上签合同。
2：能婚前买，先买房后买车。
3：期房风险确实大，交房还有货不对板
4：别买靠高架的，不然有你添堵的
5：尽量别买和回迁户一起的小区。
6：不要买大门对着房间门。
7：售楼部一定要看不利因素公示牌。
8：在抖音找这个楼盘，你会发现新大陆因为很差的别人会发上网吐槽维权
9：听说3楼也容易反水。
10：能力范围内再拉高一些，置换没那么多容易
11：千万别买，小产权，soho，商住两用，安置房
12：不要相信售楼部说快卖完了，就剩这一套了的说法
13：别买腰线层，巨坑。
14：别买带地下室的，真的发霉，新风系统救不了。
15：卫生间一定要带窗户。
16： 一定要带装修的人去验房
17： 新房一定要实地考察及周边情况，远离厂区火车道等等。
18： 不要选暗卫，装修不要找熟人
19： 远离沿街房，高层尽量2/3以上
20： 注意方向，朝向很重要，千万别向北
21： 二手房小孩读书的话，一定要问学位
22： 南方别买江边，什么都发霉
23： 二手房的话。一定打听清楚暖气热不热
24： 不要透露太多自己买房后的规划给中介和卖方
25： 不要找做中介的亲戚带看房
26： 自己的任何疑虑一定要落实清楚打破砂锅问到底。
27： 流程中出现的纰漏一定要亲自确认无误并留有凭据
28： 旧房打进业主群（真实），看看楼上住的什么人
29： 楼下是学校商场街道儿童游乐设施游泳池都不要买
30： loft、水费还好、电费真的蛮贵的
31： 查房东有没有抵押房子、租借什么的。
32：不要买1，2楼容易反水。
33：没有直通的地下车库，搬家/停车后回家都很方便
34：室内墙和电梯墙不能共用，要不然炒
35：精装，要看厕所有没有沉箱
36：loft不要买，真住起来不方便，使用空间也没有你想想的那么大
37：销售承诺赠品一定要加在合同上并且约定交付日期
38：如果是二手房一定要问学位，以后宝宝上学不麻烦
39：女孩子就是要自己经济独立有底气，不管你嫁到哪里婆家才会随便欺负你
40：找卖房子的中介多看看，别着急下手，看多就知道有那些问题。
41：户型和使用率也很重要。
42：尽量别买有挡头的，要不然一天晒不了多久太阳会很烦
43：层高别太高，不然小区绿化和你没关系
44：二手房买卖最重要的其中一个点就是物业
45：我们老师说不要买9-12层，是pm2.5等颗粒的滞留层
原创作者:观复有感