买房有什么讲究的呢？
1，不买小产权房，再便宜也不要，就怕以后卖不出去！
2，不买期房，虽然会便宜很多，看不见摸不到的房子，就把钱花出去了，总感觉心里不踏实，就怕房财两空，更可能在交房的时候发现，和你的图纸不一样！
3，不买顶楼，保温效果太差，比其他楼层冷，更容易防水做的不好，漏雨！
4，如果自己有孩子，需要给他准备新房，宁可买两个小点儿的，也不买一个大的，不在一起住，矛盾会少很多！
5，新开的楼盘，当天的销售非常的火爆，你不要着急出手订房，那种火爆场面也许是开发商制造的假象，就想让带动人们抢房！
6，就算你有钱，也不买超过30层的高层，虽然房子高端大气，但防火却是一个难题，国内的消防云梯最高也就能达到30多层，不要把自己置身危险之中！
7，买房不买凶宅，再便宜也不行，就怕你镇不住！
8，如果非常相中一套房子，一定领三岁以下的孩子去看一次，如果孩子大哭不止，就一定不要买，孩子可以看见你看不见的东西！
9，不要和亲戚做邻居，亲戚远来香，抬腿就到你家，真是连点儿隐私都没有了！
10，如果可以全款买房，咬咬牙去借一借也是可以考虑的，不然，你有几十万是白白给银行付了利息！
11，不买精装的楼房，有的人为了追求利益最大化，装修的材料未必是好的，最起码甲醛的含量就怕超标！
12，新装修好的房子，不要着急入住，至少空房大半年，才能放心搬进去！
13，买房子一定要看物业的管理怎么样，房子行，物业不行，也坚决不买，不然，以后有你闹心的时候！
14，买房子一定要看公摊面积，不然真的会吃亏！
15，4层和17层的房子，给钱也不要！
16，不要在亲戚那里买房子，人家说给了你一个最低的价格，你都不好意思再压价！
17，不买超过20年的老楼房，都说产权只有70年，到手的房子寿命就缩短了1/3，就算房子再便宜，感觉自己也吃亏！
18，买房子，一定要买带电梯的，就算贵点儿也值得，如果家里有老人就方便多了，再者，自己也会慢慢变老！
19，买房子一定要买采光好的，贵一点儿也值得，多晒晒阳光，人也健康！
20，不买离学校太近的房子，每天的固定时间段太挤了，还不安全！
21，买房子，要考虑地段，比如附近是否有商场，是否有学校，交通是否方便，是否有升值空间等等，都是你买房时必须要考虑的！
22，买房时，一定要把自己房子的建筑面积和使用面积弄清楚，这两个面积绝对不是一回事儿！
23，买房子，你要大胆的讲价，宁可不买，也不能多给，这都是过来人的经验！
24，买房子不是买菜，一定要多挑，多看，多打听，不要急于出手，就怕后悔！
25，不要为了升值买房子，好像现在不贬值就不错了！
26，不能买太低楼层的房子，不但太吵，而且也不利于防盗！
27，房子虽然是生活的必需品，但每个人也需要量力而行，不要让自己背负沉重的负担，不然，你每天都会被压的喘过来气！
28，买房子，一定要测试一下隔音效果，隔音效果不好，再便宜也不买，不然，以后每天都在闹心！
29，买房子不买一梯三户的！
30，买房子最好避开中介，真的可以省下一大笔费用！
原创作者:快乐暖阳聊生活