农村量房，为何询问农民房子建造时间？又该如何回答呢？

大家知道，去年农村的房屋确权工作已经结束，想必大家已经拿到那个红本本，但是还有一部分地区的房屋，当初确权的时候没有考虑到或遗漏掉，还有的地区因为城市扩建，也要征收一部分土地，这些人员在村干部的带领下，在可能需要拆迁的村庄里，进行房屋面积的测量，这些人员测量后，会有意无意的询问一声房子大概什么时间建造的？对于朴实的农民来说，可能猛的一头雾水，咋了，难不成房屋的建造时间与房屋测量有关，还别说，确实与房屋有关，而且涉及农民个人的利益。

七八十年代出生的农民都知道，那时农民建造一所房子不容易，当年砖瓦房是万元户的专利，贫农耗尽两代人的努力也就能建造一所土坯茅草屋，由于经济贫困，只要农民能够建得起随意建，国家一直努力发展工业，对农村建房没有什么具体的文件要求，所以宅基地与耕地也没有具体划分界限，以致耕地、自留田、责任田都有盖房子的现象。

随着社会的进步，人们生活水平的提高，农村建房问题逐渐提到议程，1982 年，国家出台了《村镇建房用地管理条例》（已作废），第四条明确规定：“不得有自留地、自留山、饲料地及承包的土地上建房、葬坟、开矿和毁田打坯、烧砖瓦等”，但是受到各种原因制约，真正开始严格管理却是在五年后，也就是1987年。

那来到农村测量房屋的人员，为何要询问房子建造时间呢？也许这些人员也不是很清楚到底用来干什么，所以回答也是扑朔迷离，这更导致农民不知道如何回答，其实之所以问这个问题，就是判断房子是不是违法建筑，因为1982年国家已经出台了相关条例，若是1982年以前建造，无论宅基地属于哪种性质都无所谓，但是1982年以后建造的房子，可能就要考虑宅基地性质问题，一旦违反条例，可能拆除或者补办手续。

还有一个重要原因，那就是与农民的钱袋子有关了，因为房屋的年限与房屋的价值也是挂钩的，若是房屋年久失修，其拆迁补偿价格也会大打折扣，现行的拆迁法规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。也就是说房屋建造年限越少，其评估价格越高，倘若三十年的房子，其价值也就相应下调。

那最让农民纠结的问题是，测量人员这么问，又该如何回答呢，其实，这个问题也很好回答，实事求是的说就行了，即便自己不清楚，也要说个自己有印象的年份，当然，也不会有人去具体核实到底是不是那个年份，询问人员也只是附带一问，谁也不会在这个问题上追根究底，不然要花费多大精力。

综上，农村量房，之所以询问农民建房时间，也是最后真正拆迁的时候，作为房屋价值的一个参考，没有什么具体意义，大家遇到实际回答就行了。