农村拆迁新规：一改二统三禁止！农民的宅基地和房屋都能得到赔偿
以前很流行“富二代”这个词，意思就是说父母很有钱，含着金钥匙出生的人，一出生就拥有一切，的确让人羡慕。
后来农村又出了“拆二代”，就是说因为农村的房屋拆迁了，一下子拿到很多钱，在城里有了房和车的。
前几年拆迁户手里都是很有钱的，尤其是靠近公路旁的宅基地，一旦被征用就能获得一大笔钱，一下子成为人生赢家。
但农村的拆迁可是很复杂的，小时候看到村里那些叔叔伯伯因为拆迁问题打的头破血流，拆迁纠纷是常有的事。
那么今年关于农村房屋拆迁的问题，有没有什么解决的方案呢？下面来和大家说说今年的农村拆迁新规——“一改二统三禁止”方式！
以前农村宅基地补偿是根据片区综合地价，按照地上附着物补偿，分为货币补偿（一次性补偿清楚）、产权房屋调换及安置房安置、有宅基地安置条件的优先采取宅基地迁建安置，还需补偿农村房屋重建的金额。
新的规定里则是说，征收土地要给予公平、合理的补偿，被征地农民的生活质量不能降低，长远生计要有保障，征收住宅的要先补偿后搬迁，居住条件有改善再搬迁。
被征地的农民应当依法即使得到足额的土地补偿费、安置补助费及住宅、地上附着物和青苗等的补偿费，还需安排被征地农民的社会保障费用，保障农民居住的去权利与合法住房财产。
以前农村房屋拆迁主要是补偿房屋的拆迁款，但宅基地的拆迁款是没有的。
而今年的新规则是说，所有房屋和宅基地都有补偿，双向补偿，意味着农民能得到更多钱。
而且在补偿计算上，标准是由省、自治区、直辖市制定的，不同地区、项目、被征收人都产生差异化因素，故而标准仍然有不确定性。
补偿大多是按面积、家庭人口等来计算，但原则是在原有面积的基础上结合家庭人口进行补偿，而不是只考虑人口不考虑面积，是有前提条件的，面积是基础，人口只是辅助。
2.统一补贴标准：有人喜欢钻拆迁新规的空子，利用漏洞牟利，比如同一个地方根据房屋位置或宅基地性质采用不同的补贴标准，这是不允许的。
打比方说，同一个村子只能有一种拆迁补偿标准，执行中不能随意更改。
当然，话是这么说，真正执行还是有难度的，打比方说小李村，张三家的拆迁补偿是800块一亩，但李四的姐夫是村长，拆迁补偿却是1300块一亩，那这不闹纠纷是不可能的。
换句话说，以前拆迁补偿可能会看那个村里被拆迁村民房子所在的路段，比如靠近公路肯定要贵一些，或者看有没有关系什么的。
但新规里却规定，不管这些因素，补偿标准只有一个，这也防止了不公，降低了纠纷的概率。
1.禁止未通知就拆迁
这个很好理解，就是说，要拆迁之前需要提前通知农民，在农民同意，公示之后才能进行拆迁，不能还没通知过村民，在没取得同意也没公示就把别人房子拆了，这是禁止的。
2.禁止强制拆迁
有的地方为了完成拆迁任务，会强拆村民的房子，这是不允许且违法的，必须遵循村民意见才能施行拆迁任务。
强拆是农村房屋拆迁最容易出现的问题，以前村里的确出现过类似问题，甚至差点闹出人命。
拆迁款赔偿不合适，存在不公现象，村民不愿意拆被针对成钉子户，三天两头的闹，其实对谁也不好，所以禁止强拆真的很重要。
3.禁止“先拆后补”
我们处理事情讲究“先礼后兵”，农村房屋拆迁上也是如此，禁止“先拆后补”，而是先补后拆。
拆迁前要提前告知村民，获得许可后还要勘测宅基地面积以及相关证件的有效性后，再申报补贴，让农民切切实实拿到补偿款后，在拆迁协议上签字盖手印才能执行拆迁。
可能很多地方会画大饼，说各种好，先哄农民答应拆，拆完却一直不给拆迁款，一拖再拖，在新规里这是禁止的。
今年的农村拆迁新规其实完善了很多漏洞，更保障农民的权益。
我老家的话这几年因为拆迁闹出的事故还真不少，拆迁人员在处理事情上态度过于强硬甚至有些不讲道理，遇到软弱的农民可能就顺从了。
但遇到脾气大的农民，不愿意就是不愿意，一旦脾气上来，当钉子户都要刚到底，就不让那些人完成任务。
新规出来后，一切都更加严谨，农民有法可依，在自己权益受到侵犯时能勇敢说不，执行拆迁事宜的工作人员也该遵循规定有理有据的执行农村拆迁工作，不可为难农民，当然，农民也该认真配合拆迁工作，不怕事，但也不闹事！
好了，今天就说到这，那么关于农村房屋拆迁的问题，大家还遇到了哪些问题，又有哪些好的解决方法呢？一起来说说吧！