什么是自建房和非自建房(自建房怎么买)

自建房，也叫单门独院， 单门独户 ，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。 自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。

民用建筑按地上建筑高度或层数进行了分类因符合下列规定：

1.建筑高度不大于27.0m的建筑住宅、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度不大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；

2.建筑高度大于27.0m的建筑住宅和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑且高度不大于100.0m的。为高层民用建筑。

3.建筑高度大于100.0m的为超高层建筑。

民用建筑的设计使用年限应符合规定。

设计使用年限分类

类别

设计使用年限（年）

实例

1

5

临时性建筑

2

25

易于替换结构构件的建筑

3

50

普通建筑和构筑物

4

100

纪念性建筑和特别重要的建筑

在这里，向大家普及一下市面上常见的几种建筑外观风格及优缺点，希望您看了以后，根据自身条件权衡利弊后，做出最正确的决定。

一，市面上最常见的建筑风格---欧式风格(确切的说斯托卡纳建筑风格)

该风格特点及优势∶

1.外观大气，尽显欧式地中海风格。

2.挑檐很宽，一般能出挑0.8米，既可以防雨又可以适当遮阳。

3.建筑细部线脚丰富，欧式大小立柱的变化，以及弧形窗户的设计等和谐又统一，整体浑然天成。

该风格劣势：

1.过分繁杂的细部增加了施工难度

2.弧形窗户及弧形造型有些地方的施工队伍因找不到弧形模具而改为直线型。

3.造价成本高于普通自建房两到三成。

适用人群：

1.对欧式地中海那种缱绻生活十分向往的人士。

2.建房手头富裕的人士。

3.施工技术比较发达的地区的人士。

二，中式风格

该风格特点及优势：

1.中式风格浓厚

2.简单的壁画及屋顶的中式细部，就能把中式韵味做出来

3.成本低

风格劣势：

1.中式花格窗不好购置

2.壁画及屋顶飞檐口及小青瓦的施工要求较高，一般都是要请老手艺人来专门制作。

适用人士：

1.对中式情有独钟人士

2.给父母长辈建房人士

三，现代风格

风格特点及人士：

1.简单的体块变化及现代化的材料，营造出简洁又时尚的气息

2.施工简单

3.大块的玻璃，造成的通透感，使得主人在卧室内既可有置身室外的感觉

风格劣势：

1.大块的玻璃造成了建造成本的增加

2.中国当前的施工技术造成了现代建筑远看很好看，走近一看，全是槽点。

适合人士：

1.简单又充满朝气青年。

2.对生活品质有独到见解人士。

3.生活在大都市又想在老家建造一栋属于自己别墅的人士。

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