未来20年，“农村宅基地”和“城市商品房”哪个更值钱？别选错了

导读：未来20年，“农村宅基地”和“城市商品房”哪个更值钱？别选错了

随着国家对农村宅基地的管理，和对农村的改革，农村的土地和宅基地正在一步步提高，越来越多的人，看到了农村的希望，也有越多越多的人在讨论“未来20年，农村宅基地和城市商品房哪个更值钱，更有价值呢？”，我们都知道时间是最好的裁判，20年或30年后，结果就会一目了然，但是我们没有时光机，我们现在只能根据现有的信息进行预测，快来看看，别选错了！

首先，农村宅基地和城市商品房，这是两个不同的改变，一个是土地一个是住房，本质上来说，两者不具有可比性，而且农村宅基地取得的先决条件是：农村户口、无房户或缺房户，也就是说，城镇户口或其他村子的人，是无法合法取得本村宅基地建房的。但是，个人还是觉得在未来20年，农村宅基地的价值要比城市商品房高，要知道现在国家大力发展新农村建设，曾经农民担心的教育、医疗、养老以及公共设施等问题，国家都在规划和改变。

反观，城市商品房不断地开发，已经饱和，慢慢已失去他的价值了，而且城市商品房所使用的土地是建设用地中的住宅用地，在开发商取得土地时是缴纳了巨额的土地出让金，这比费用都会分摊到购房者的买房花费中，从这个角度讲城市商品房的优势就不大。并且，村宅基地上的住房，个性化更强，易于返修，以及物以稀为贵，受政策的影响：有钱在农村也买不到宅基地。

但是，不是所有的农村宅基地都有未来价值可以提升的，大部分指的是那些离城市或者就在城市附近的那些村子的宅基地；不要20年，就目前看沿海发达城市周边的村落，3、5年后，在局部农村（美丽乡村建设的好、交通便利）的宅基地，就会比城市商品房更难取得、更值钱。说真的，按照国家规划的每年以1%的速度推进农村城镇化进程，不用20年，现在每年就有不少农民的宅基地在升值，未来20年，我觉得农村宅基地会比城市商品房之前的，你觉得呢？欢迎留言讨论，感谢大家的支持！