空调外机安全隐患不少 盘点警情给您提个醒
状况一：空调外机安装在公共平台，引发纠纷怎么处理？
张甲、张乙是某住宅小区A栋六楼的两户业主，秦某则住在与A栋相邻的B栋7楼。A栋和B栋之间有一个公共平台。装修房屋的时候，秦某购买空调安装时，才发现当初开发商预留的放置空调外机的位置太小，根本没法安装，于是，秦某把空调外机安装在了A栋和B栋之间的公共平台上。
“白天还好，到了晚上夜深人静，空调外机的噪音就特别明显。而且，公共平台突然多了个大家伙，采光和通风都受影响。”张甲称自己和张乙多次找秦某和物业协商。对此，秦某认为自己是不得已才把空调外机安装到公共平台的，而且现在机子已经安装完毕，他也“无能为力”。此后，“剑拔弩张”的双方闹上了法庭。最终，法院判决秦某将公共平台上的空调外机拆除。
警方提醒：本案是一起典型的相邻关系纠纷。秦某作为不动产权利人，其权利的行使不得违反法律法规和国家规定，不得侵害他人的合法权益。秦某放置空调外机的位置系公共部位，并非开发商预留的空调外机位。而且，根据国家关于家用空调器安装规范，空调额定制冷量大于4.5KW的，其室外机距离对方门窗的距离应大于4米。本案中，秦某家空调的制冷量为15KW，但其距离对方门窗仅为2.82米，故秦某安装的空调外机不符合国家相关规定，对张甲、张乙家造成影响和妨碍。现张甲、张乙要求秦某排除妨碍，拆除安装在相邻平台上的空调外机的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。
状况二：空调外机安装过程中出事故，谁该负主要责任？
这是此前发生在外省的一起令人心悸的事件。因为夏季气温炎热，家住19楼的租户请了三位工人为房屋安装空调，安装工人在吊装空调外机时，外机不慎掉落，造成行人重伤死亡。之后，租户被警方控制。
那么在空调外机伤人事件中，主要责任通常是怎样认定的呢？
采访中，山西晚报记者了得到，如果安装空调外机的工人是租户自己雇用的，那么根据有关法律规定：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任。”也就是说，如果租户自己雇用工人来安装空调，那么一旦出现意外状况，租户就应当承担主要赔偿责任。
如果工人是空调厂商雇用来安装空调的，那么，空调厂商必须承担赔偿责任。如果工人是劳务公司派遣过来负责安装空调的，那么，劳务公司需要承担相应的赔偿责任。
需要强调的是，假如19楼租户在安装空调外机时，在楼下商业大街处已经设置了安全警戒标志，限制行人从该区域通过，这种情况下如果有行人不听从指示，任意为之，那么行人也需要负一定的责任。
状况三：空调外机安装之后被风吹落，责任怎么算？
不久前，陈某家外墙悬挂的空调外机，在大风天气中掉落，正巧砸在了王某停在楼下的车上。事情发生后，双方因为责任认定问题争执不下。最终，法院给出的判决结果是，陈某承担本案60%的责任，王某自行承担40%的责任。这是因为王某的车停在了不该停的地方，因此他需要负一定的责任。
山西晚报记者了解到，在类似情况中，如果意外事件发生在空调外机安装后，通常空调厂商以及安装方可以排除责任。当然还必须有个时间限制，就是超出了空调的保修期，这样这两方才可以免除责任。那么，剩下的主要就是住户的责任了。根据《民法典》第1253条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
也就是说，空调的管理人、所有人如果拿不出证据证明自己没有过错，就需要赔偿受害人的损失。至于陈某提出的“大风”天气的原因，通常会被法院认定为诱因。作为空调外机的主人，陈某没有对自己的悬挂物尽到充分管理、更换的责任，这种管理责任就包括了谨慎安装和定期检查。因为没有做到定期检查更换，导致了空调外机在大风的作用下而坠落，所以陈某对这件事负有主要赔偿责任。除非，陈某能够证明空调外机的坠落是别人的责任而导致的，就可以免除主要赔偿责任。
值得一提的是，作为有物业管理部门的住宅区，发生类似情况，物业管理部门负有一定的提醒责任。但如果物业管理部门已经尽到了提醒的责任，但是住户没有听从，那么物业管理部门可以不用负责任。
状况四：什么情况下，住户可以免于责任？
李某家住某高档小区的三层。几年前，一场大雪过后，李某家的空调外机从机架上坠落，所幸没有造成人员伤亡。经查，李某家的空调外机安装仅仅半年时间，正处于保修期内。
事情发生后，李某马上联系了空调厂商，厂商来调查之后，发现空调的安装牢固，并没有出现安装问题。空调外机之所以会坠落，是因为当天晚上的雪太大了，大雪压断了空调外架。像这种情况是由于空调遇到了不可抗拒力，这种力包括台风、暴雪等外力导致支架超过了所能承受的力造成断裂。假如这种情况下发生了意外事故，住户可以免除责任。
由此可见，住户对风吹落空调外机的事件是否需要负责任，主要是看空调外机是否属年久失修、螺丝松动，存在安全隐患。如果存在以上的安全隐患，住户要及时检查更换，物业管理部门也要经常检查，提醒住户做好更换工作。排除了这些人为可能导致的因素之外，属于自然力所导致的事故，住户就可以免于责任。
警方提醒：安装空调外机时，三个安全隐患务必留意
在安装空调外机时，如果没有考虑到日后会产生的问题，就会出现各种让人郁闷的麻烦事，所以一定要杜绝下列安全隐患。
隐患一：空调支架超龄服役
许多空调外机都是放在支架上面的，空调支架一般采用三种材料：薄型钢、角钢、不锈钢。这三种材料中，不锈钢最耐用，其次是角钢，最后才是薄型钢。许多人家中采用角钢的空调外机支架，最好是十年更换一次，而如果采用的是薄型钢，一般的使用年限是五年。住户应该定期更换空调外机支架，以免让空调外机成为“高空炸弹”。
隐患二：空调外机乱安装
在许多小区中，常常会看见乱七八糟的空调外机安装，这一方面影响了整个楼层的外观，另一个方面也容易导致邻里之间的矛盾。例如出现外机安装在别人家卧室的上方，晚上空调工作时，就会出现噪音影响到别人的睡眠等。
隐患三：空调外机雨篷的不合理安装
其实空调外机雨篷的安装是没有必要的。通常一般的空调外机都是具有防水功能的，安装上雨篷之后，会影响空调外机的散热效果，对空调外机的工作运行非常不好，特别是在夏季高温的时候，更是一个比较大的影响。此外，外装空调机雨篷的安全隐患较多，较容易在大风天气脱落，造成意外情况发生。