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名词释疑及规则差异的例子(名词释疑及规则差异分析)

名词释疑及规则差异

名词释疑及规则差异

一、 名词释疑

1、措施费用:清措施单定义为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施分二种:技术性措施和组织性措施,简单判断:A构成工程实体的不是措施费用。B有设计图纸的不是措施费用,列入分部分项。

2、图纸:通用条款的定义是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等。A建设单位委托的设计院出具的正规图纸。B施工单位或其他专业单位设计经建设单位认可的文件。

3、竣工验收:完成合同内容,具备验收条件,以质量验收单为准(四方盖章确认),责任主体为施工单位,实质性区别于竣工备案验收,责任主体为建设单位。

4、固定总价:固定的前提是约定图纸范围的固定,图纸不变,工程量不调整,价格不变,不是一成不变的固定。

5、算术平均:参与合成数据的简单汇总后平均值,区别于加权平均的权重合成计算。

6、几个时间:A开工时间:以开工报告为主。B基础验收时间:基础验收单,远远晚于顶板浇筑完成时间。C顶板浇筑时间:顶板混凝土浇筑令。D主体验收时间:主体质量验收单(二次结构完成)E竣工验收:质量验收单为主。F屋顶刚防层时间晚于主体验收时间,地下室坡道施工时间接近竣工验收时间。

7、参照投标单价:简单判断为正确套用的定额是否一致与不一致,一致即为可参照,不一致一般认为不可参照。

8、施工索赔:清单定义为合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失,按合同约定或法规规定应由对方承担责任,从而向对方提出补偿的要求。承包人工程索赔权来自除违约(包括承包人自身违约、也包括发包人违约)和自身原因之外任何造成实际损失的原因。

9、赶工措施费:费用定额定义为施工合同工期比我省现行工期定额提前,施工企业为缩短工期所发生的费用,即合同工期提前于现行工期定额就可计算此费用。如施工过程中,发包人要求实际工期比合同工期提前时,由发承包双方另行约定,当发包人要求的工期比合同工期还要提前时(节点工期或总工期),再次增加的费用区别于第一次计算的赶工措施费,赶工措施费有明确计算依据和方法,再次提前的没有明确方法。区分实际工期、合同工期、定额工期三个概念。

10、成品保护与已完工程保护费的差别:成品保护是指在已做好的项目面层上(如地面、墙柱面、门窗等)覆盖保护层所发生的分部分项工程费用;已完工程保护费是指对整个工程全部完工后交付前采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用,属于措施费项目的内容。

11、模板接触面积:实际接触面积为根据混凝土表面详细计算出的接触面积。14定额含量面积为根据混凝土体积推算出的接触面积,二者都是接触面积,只是数据精度差异。

12、工程量清单:13清单规范定义作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责(属于强制性条文)。出现清单缺项和漏项时,招标人承担主要责任,不能简单以投标人答疑方式回避责任承担主体。

13、工程量增减与合同内容删减:13清单规范定义如果发包人提出的工程变更,因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程,致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中,也未被包含在任何替代的工作或工程中,则承包人有权提出并得到合理的利润补偿。工程量增减导致合同单价或金额的调整不属于风险内容。

14、土方外运的场外:土方外运经常被描述为场外运输,这个场内外以临设的围墙为界。

15、结算与决算:工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。工程决算应称作基本建设项目竣工财务决算,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用, 反映了工程建设项目的最终造价,是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。

16、质量保修和缺陷责任:质量保修为设计年限的保修,如基础及主体结构50年以上。缺陷责任对应质量保修金的返还,最长24个月。

17、正确套用定额的核心:区分施工工艺(方法)、主要材料的差异。

18、项目特征与工作内容:项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征,是清单报价的核心依据。工作内容是清单子目应包含的施工内容。

19、平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。核心是平整,不涉及场地标高的调整。

20、原槽、坑作基础垫层时,放坡自垫层上表面开始计算:所谓基槽和基坑作基础垫层指槽、坑按设计尺寸挖至标高,不需要做边摸,直接浇筑混凝土垫层,原槽作垫层。所以垫层高度范围内边坡理论上是直的,不存在放坡问题,所以放坡系数从垫层上表面计算。这句话没说完,要加上:非原槽、坑作基础垫层时,放坡自槽、坑底开始计算。

二、 清单计算规则和定额计算规则的主要差异

1、平整场地:清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、余土外运: 清单规则工程量=挖土体积-可利用回填土体积,定额规则工程量=挖土体积-回填土体积。差异主要为可利用存在夯实系数争议。

3、送桩:清单规则没有单独子目,招标清单无则并入打桩子目,报价二级子目考虑。定额规则桩顶面至自然地坪另加0.5米计算。

4、截(凿)桩头:清单规则按m3或者根,定额规则灌注桩按m3,管、方桩按根。

5、支撑钢筋(马镫):清单规则按现场签证计算,定额规则按施工组织设计跟普通钢筋合并。

6、防水:清单规则搭接与附加层不计,二级子目考虑。定额规则,附加层定额含量已考虑,同一材料自身的搭接定额含量已考虑,不同材料的搭接未注明。

7、保温:清单规则按图示设计尺寸,不扣小于0.3m2,定额规则按图示设计尺寸。

8、石材类:清单规则工作内容中的磨边指施工现场磨边,那么一般是零星的,与加工厂加工的需要区分,可能需要在二级子目中考虑。

9、块料楼梯及石材楼梯:清单规则按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及≤500mm 的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。定额规则按实铺展开面积计算。

10、外墙抹灰:清单规则按外墙垂直投影面积计算,定额规则按外墙垂直投影面积计算,门窗侧边按结构展开面积合并计算。

11、内墙抹灰:清单规则,定额规则内墙面抹灰高度按实际抹灰高度,定额规则算至天棚底,有吊顶,则为吊顶天棚底。

12、块料墙柱面::清单规则按镶贴表面积计算,定额规则按块料面层建筑尺寸计算(块料面层+砂浆=25m),未注明保温厚度。

温馨提示:通过以上关于名词释疑及规则差异内容介绍后,相信大家有新的了解,更希望可以对你有所帮助。