超高层40楼以上住着有什么不好吗?(40层的超高层可以买吗)

40层的高楼别买了，国内有明文“限高”，超大公摊成4项问题之首

相信在一些城市的楼盘中，不乏有高耸入云的摩天大楼，这些楼盘的层数动辄就会达到40层以上，那么住在这样的高楼中，究竟有那些弊端呢？

国内开始明文“限高”

大家平时住的房子都是几层的呢？在一些大城市，尤其是像香港、深圳这类人口密集但土地狭小的地方，楼层的总高几乎一眼看不到顶。

因此在今年11月中旬，国内推出了管理高层建筑的通知，表示要求各地严格管控高楼建设的层数和数量，对任何一栋大楼的建设都要实行责任终身制。

根据国内的建筑统计数据显示，国内拥有895座总高在200米左右的高楼，而达到500米的高楼更是有6座。

像上海和深圳，分别有60座和113座高楼超过了200米，这样的高楼一方面能够节省占地面积，可以留出更多的土地空间来用作别处，另一方面还能够提高居民入住率，为何国内还要明令限制呢？

首先国内的人口数量是有限的，而房地产的开发却并不会遵循人口数量的多少来定，因此各大城市中出现了越来越多的空置房，像这类摩天大楼，动辄40层往上，真的有多少人来住呢？

况且大多数人都不愿意选择高楼层，所以即便有购房需求，消费者也不会在这类摩天大楼上浪费时间。

其次国内的房地产建筑数量并没有减少，建造这类摩天大楼并不能起到降低多余房地产项目数量的作用，因此完全没有必要。

那么关于这类摩天大楼，国内的居民用户又是怎样的看法呢？

公摊大问题成居民拒绝的主因

实际上这类高楼在国内的房产交易市场中也的确不太受欢迎，首先就是公摊面积的问题，相信买过房子的朋友都知道楼层越高，公摊面积越大的道理。

所谓公摊就是公共均摊面积，像楼梯、电梯间、高层连廊都属于公摊的范围，如果楼层高了，这些附属设施的面积总量就变大，公摊自然就变大。

而所有购房的面积都是把公摊算在里面的，这就意味着买高楼，花在公摊上的钱就更多，实际住房面积并没有多少。

其次第二类问题就是安全问题了，虽然目前国内的房地产开发商都具备较高的从业水准，建造的房子一般不会出现安全事故，但是楼层越高，出现火灾等事故的时候就越难逃脱。

且不说电梯和楼梯是否能够及时帮助人们脱困，最重要的消防云梯就不一定能够达到40层的高楼，一旦灾情严重，救援不及时，每个居民都会有生命危险。

而且除了这两项问题，还有两个问题不容忽视。

光照时长和等待时长让人头疼

第三个问题就是采光问题了，如今很多小区楼盘的容积率较高，这就意味着小区的人口密度过大，开发商解决这类问题的主要手段就是缩小楼间距，在有限的土地上尽可能建造更多的楼房。

而楼间距的缩小就意味着高楼会将阳光进行遮挡，中低楼层的住户每天的平均采光时长将会大大缩减，尤其到了冬天，低楼层的住户一天几乎没有几个小时能够接触到阳光，这对居民而言是非常不便的。

而最后一个问题则是高层住户最为头疼的，那就是等待电梯的问题，一旦楼层高于40层，那么高楼层居民等待电梯的时长将会比中低楼层的居民多出5分钟左右，长此以往，高层住户的时间成本就会不断上升，对多数居民而言也是比较不利的。

除了这4大类问题，超高楼层的住户还会遇到供暖不热、水压过低等问题，所以针对这些不便，国内才会推出限制高楼层建设的管理办法。

此次限高甚至还对城市总人口的数量做了明确规定，凡是当地常住人口低于300万的城市，都不允许建造250米以上的高层楼房。

因此未来国内的超高楼层将会逐渐减少，而住户们的多数问题也会得到解决，关于高楼层的问题，大家还有什么不一样的看法吗？

温馨提示：通过以上关于40层的高楼别买了，国内有明文“限高”，超大公摊成4项问题之首内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。