澳洲房子结构(澳洲房屋类型)

一文告诉你澳洲房屋结构的优选是什么？

大家初到澳洲置业时，可能都面临过一道有关民用住宅结构的选择题：在国内几乎统一的钢筋混凝土单项备选，怎么到了澳洲就变多项了呢？那到底哪一种结构的房屋更好呢？今天小编就为大家整理了澳洲民宅常见的 4 种房屋结构，希望能对你的置业有所帮助。

1、砖木结构 Timber Frame Brick Veneer

砖木结构是以木结构为主体，在木制结构以外铺设了一层砖面，但内部的主体结构依然是木质的，砖面外墙并没有起到实际承重的作用。在木结构和砖层之间会留出约40mm的空间，在这中间会填充隔热和隔音材料。

优点：木材是可再生的建筑材料，比较环保；施工速度快，建造成本低；木结构的组成构件木材本身易于加工，可在施工现场灵活切割；木结构和外墙之间的隔热和隔音材料技术日益精进。

缺点：木质层易受白蚁、潮湿等因素影响，耐腐蚀性方面存在劣势。

2、轻钢结构

Cold-formed Steel Frame Brick Veneer

轻钢结构房屋主要以冷轧型钢作为结构构件进行搭建，通过螺栓或焊接等方式固定，外墙搭建方式和砖木结构类似，通常都是由单层砖砌体作为非承重墙体进行搭建，并在钢结构和砖砌体之间留出空间填充隔热和隔音材料。轻钢结构在澳洲大多用于大型单层购物中心和厂房项目等建筑。

优点：冷轧型钢比强大，运输方便；用于轻钢结构的冷轧型钢构建通常在工厂预制，直接运送至现场进行搭接，建造速度快，简单安装成型即可；轻钢结构相较于砖木结构无虫害之忧。

缺点：在沿海潮湿的环境中，焊接处或者防腐涂层破坏处易腐蚀；因为所有构件都需要在工厂预制，现场难以加工因此灵活度较低；多采用螺栓进行连接，热胀冷缩时容易产生异响，特别是在夏季；造价相对砖木结构更高。

以上两种结构在外墙选择方面除了砖砌体之外还有另外一个成本更低的选择——Weatherboard(通常译为“帆板”)。

相较于砖砌体，weatherboard 所需的施工时间更短，原材料成本更低，在地基不均匀沉降影响下相较于砖房直接出现裂缝的情形，Weatherboard 能够相对适应并弱化这种形变所带来的影响。因此，Weatherboard 外墙也常见于澳洲的民用住宅中。

3、双砖结构 Double Brick

双砖顾名思义就是由里外两层砖砌体构成，其中所采用的砖也可以是普通的粘土砖、蒸压灰砂砖或者混凝土砌块，该结构由砖砌体构成独立的承重墙体，两层砖面中间留有空隙，由金属束条来拉紧，不过这种结构在澳洲的新房建设中已不多见。

优点：结构稳定坚固，耐久性好；维护成本低廉；防火性能好；砖墙厚重隔音性能好；双层砖墙之间的空隙有助于降低内部和外部的热传导，隔热效果很好；无虫害之忧。

缺点：造价高，对地基的结构承重要求比较高，因此目前澳大利亚的新建房中使用双砖结构的越来越少。

4、钢混结构 Reinforced Concrete

钢筋混凝土结构是在国内常见的房屋结构，由于其成本高、施工难度高，在澳洲三层一下的小民宅中却并不多见，一般用于高层或超高层公寓项目的建造，或是在北区和东区的奢华大豪宅比较常见。钢筋混凝土结构可以说是无所不能的变形金刚，可用于各种工程项目。

优点：可模性好；整体性好；防火性能好；耐久性极佳，正常使用条件下不需要经常性的保养或维修。

缺点：自重大，施工时间长，成本相对较高。

其实只要经过了合法的政府报批和建造手续，理论上来说，无论是哪种结构的房子，都是按照 Australian Building Code 进行设计和建造的符合居住条件和相关要求的。

当然啦，每个人的需求和喜好各不相同，选择自然也不同，但如果能把各种结构的优点集于一身，那一定会成为佳选项！

温馨提示：通过以上关于一文告诉你澳洲房屋结构的优选是什么？内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。