公允价值与账面价值的差额如何处理(长期股权投资公允价值和账面价值的区别)
导语:公允价值和账面价值的区别
在会计里面有很多概念不是说我们记住了就行了,我们只有把晦涩难懂的概念真正的理解了,才能做到学以致用。如果我们只是记住了文字,其实一点意义都没有。今天我就来说说,我自己对于公允价值与账面价值区别的理解。
1、定义不同账面价值就是说按照相应的计算方式,这类资产在账面的上的价值是多少。对于固定资产来说,它的账面价值就是用固定资产买的价格,减去相应的折旧以后的实际数值。
而公允价值说的是,如果按照市场交易的现在这类资产可以卖多少。比如说我们的房子我想卖而你想买,最后房子的实际成交价就是这个房子现在的公允价值。
2、计算方式不同公允价值=市场价格(当然,这里面只是考虑资料的实际价值,而没有考虑可能存在的预计负债)。
账面价值=账面余额-折旧或摊销-减值准备。账面价值和历史成本是对应起来的。
企业需要根据资产的实际情况,并且在合规的情况下选合适的价值计量方式。像房地产企业的投资性房地产,如果没有公开的交易价格,只能按照账面价值计量,如果有可能参考的市场价值,就可以按照公允价值计量。
3、影响因素不同账面价值的影响因素就是资产的历史成本以及还可以使用的年限。而公允价值受到经济发展情况、市场发展速度方面的影响。
像一些资产,使用的时间越长它的账面价值也就越低,而有的资产,时间越久它的公允价值反而会越来越高。
公允价值与账面价值实际应用当中的注意事项在财务的实际处理过程中,我们不能说哪一种方式更好。而是在不同的情况下,我们应该根据实际情况选择合适的处理方式。
其实企业的资产,肯定都有它的账面价值。如果社会经济没有快速的发展这个账面价值其实应该等于公允价值。然而事实却不是这样的,现在我们的社会正在快速的发展,有些资产如果只用账面价值去衡量,肯定和它实际具有的价值相差巨大。
这个时候公允价值,才显示出了自己具有的优势。当然公允价值的应用也是属于经济理论的学以致用。
例如:如果我们现在想要把几年前的房子卖掉,别人按照我们当时买的价格,给我们出价我们肯定就不愿意。因为这个时候,房子的账面价值已经失真了。
现在我们需要按照房子的公允价格也就是市场价格交易才可以。因为我们买的时候可能只花了100万,但是现在这个房子的市场价格可能在150万左右。所以,我们再卖的时候,肯定以市场价格为目标价格。这里面可是相差了50万呀!
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