房地产公司成本有哪些(房地产公司有哪些成本费用)

导语：房地产公司缺少很多成本，承担不了25%的企业所得税怎么解决？

房地产公司缺少很多成本，承担不了25%的企业所得税怎么解决？

房地产企业涉及到的业务体量都会比较大，房地产在建设中缺少成本的原因可能就是一些建筑材料、砂石、人工、还有一些工程的居间费这些都是占大头，这部分的税负问题让公司承担或者是让个人承担都会比较高，所以没有太好的方法！

我们解决这部分的成本支出现在目前是有2种办法能够解决：

一、园区成立个体户，进行业务分包

我们可以在园区成立个体户、个人独资企业享受核定征收，把自身的一些业务进行分包在个体户，用个体户来做业务，目前在园区享受个人所得税核定为1.2%，如果小规模个体户是出具专票是需要缴纳税费4.38%，如果是出具普票需要缴纳税费1.2%；

园区成立个体户采用的是总部经济招商模式，无需实体办公，全程都是无需本人到现场的，所以非常方便！

二、自然人代开

我们的一部分业务可以在园区进行自然人代开，比如这些居间费我们就可以在园区让自然人在园区进行代开，目前代开个税核定0.7%，增值税、附加税也是进行免税，所以我们总体税负率只需要缴纳0.7%，也就是我们让这些工头、居间人给我们出具100万的发票他自身也只需要承担7000元的税费！

无论是自然人代开还是个体户的核定我们都是能够享受政策的，所以企业也要根据自身的业务情况来选择适合自身的税收政策来为自身减免税负率!

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