千亿房企创始人突然离世，“祥生接班人”接过债务重组重担，祥生房产董事长

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤

陈国祥签署的最后一份公开文件，是2023年3月31日祥生控股集团（02599.HK）延迟刊登2022年度业绩的公告。4月3日起，祥生控股集团股票暂停买卖。

半个月后，4月16日凌晨，创业30余年的祥生控股集团董事长陈国祥因病离世。

“一个和蔼的大叔，就连在电梯上遇到服务祥生的快递小哥都会打招呼。”谈起对陈国祥的印象，一位前员工感慨地说。

公开资料显示，陈国祥出生于1951年7月，浙江诸暨人。

大学本科学历的他从诸暨酒厂一名普通技术员，到调任诸暨服装针织厂厂长，随后1989年至1995年创办诸暨市祥生实业公司，任总经理。1995年，房地产行业发展初期，这位嗅觉敏锐的浙江商人成立了祥生地产，任董事长、总经理。

近30年来，祥生地产走出诸暨，走出浙江，分别进入江苏、上海等市场。2016年，祥生控股集团采取“1+1+X”扩张战略，以浙江省为基础，深入渗透泛长三角区域并扩展至此区域外其他具有高增长潜力的区域城市。伴随市场高速发展，祥生地产也一度成功地发展成全国30强房企之一，并顺利迈入千亿。

克尔瑞2019年全国房企销售额(全口径)数据排名，祥生以1159.3亿元排名第28位。而2022年，祥生以320亿元排名第61位。

2020年，祥生地产以祥生控股集团之名正式在香港联合交易所主板上市，成为TOP30房企中最后一个登陆资本市场的企业。上市首日，祥生控股集团开盘价报5.59港元，总市值达167.7亿港元。彼时陈国祥的儿子、祥生控股集团行政总裁陈弘倪与其共同执钟鸣锣。

同年，陈国祥还以130亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第153位。

但随着市场急转直下，曾经作为浙系房企“四小龙”之一的祥生，自2022年之后频现流动性危机。

先是2022年3月21日一笔1200万美元债利息未能按期支付，随后一笔2022年6月7日到期的优先票据，未能在当天如约偿还2亿美元本金及利息。

而祥生的自救之路也颇为艰辛。

2022年1月开始，祥生开始陆续出售股权，先是以3.37亿元转让其持有的浙江向日葵健康产业发展有限公司23.81%股权、以4.87亿元出售杭州滨拓企业管理有限公司51%股权，再到以2.72亿元转让全资附属公司海紫元银通置业有限公司58.5%股权，又以9250万元出售湖州交投祥生地产开发有限公司50%股权予浙江交投。

但回笼的资金在曾高歌猛进之中留下的巨额债务面前仍然无力，频繁出走的高管和人员优化，甚至影响到了公司的相关业务。

对于未能及时刊发业绩报告，祥生控股集团此前曾公告称，随着包括财务部及运营管理部等多个部门的关键团队人员近期辞任，人力不足，导致公司及其核数师难以对集团截至2022年12月31日止财政年度合并财务报表进行审计工作。

同时，祥生控股集团的董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案。

接下来，完成祥生重组的重担，都要落到陈弘倪身上了。

截至2023年3月31日，祥生控股报0.17港元，市值5.33亿港元。

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