同一地段多层楼房比高层贵多少(同地段高层和多层哪个贵)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚买房须知：同一地段的多层与高层如何选择？的相关问题？那么关于同一地段多层楼房比高层贵多少的答案我来给大家详细解答下。

如今的楼房可是越盖越高，而楼房有很多的分类，可以分为低层、小高层、中高层、多层、高层等类型。在买房的过程中，购房者选房不仅是第一步，也是非常关键的一步，我们一起来了解了解如何区分多层和高层？同一地段的多层与高层如何选择？

如何区分多层和高层？

1、多层

多层建筑的房屋一般指的是高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般来说，多层房屋的楼层多在7层或以下，一般就是通过楼梯来解决上下楼的问题，其可以说是一种比较具有代表性的城市集合住宅。

2、高层

高层建筑的房屋一般指的是高于24米的建筑物。房屋楼层多在7层以上。高层的楼层比较高，所以都是通过电梯来解决上下楼的出行问题。因其经济性及时代所趋，高层成为购房者的主要选择之一。

同一地段的多层与高层如何选择？

1、从实际使用的住房面积来看

假如购买的是同一建筑面积的房屋，其实高层建筑的实际使用面积往往会低于多层的实际使用面积，因为房子的面积不仅包括使用面积，还包括房屋的公共面积，就比如说楼梯的公共区域，由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层共享，因此实际住房率自然就是比较低的。

2、从构造格局上看

一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

3、从楼层设施上看

高层住宅上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵，就更难上楼或下楼。多层住宅由于楼层较低，一般没有电梯，需要居住着爬楼梯，如果老人和小孩居住会很不方便。

4、从建筑结构上看

多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。

5、从家庭成员组成看

年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择较低层的多层住宅较为适合。

6、从周边环境看

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择12层以上的高层，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

7、从物业管理看

从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多，所以对物业的要求也会更高，大多数高层楼房的物业管理都比较完善，居住环境一般也比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车等各个方面的管理都比较好，多层住宅的物业管理水平就没那么好。

温馨提示：通过以上关于买房须知：同一地段的多层与高层如何选择？内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。