房产证如何换不动产权证怎么办理(房产证换不动产证办理流程)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚房产证有哪几种 怎么换不动产证？的相关问题？那么关于房产证如何换不动产权证怎么办理的答案我来给大家详细解答下。

幸福里百科词条：房产证主要有三种，分别为红本，即《房屋所有权证》；绿本，即《房地产所有权证》；以及蓝本，《集体土地使用证》。其中法律规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，绿色房产证不能买卖，也不能出租或者抵押，蓝色房本属于集体土地使用证，只能等待拆迁。

房产证怎么换成不动产证？

首先需要明白房产证和不动产证分别是什么。房产证仅指《房屋所有权证》； 不动产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》合二为一的证。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。所以没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

如果需要换，那么具体流程如下：

1、申请不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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