企业转让房产土地使用权怎么做账务处理(企业转让房产的土地增值税如何计算)

导语：企业转让房产土地使用权怎么做账？

导读：一般来说，除了房地产企业的房产出售或者转让要做到“主营业务收入”之外，其他的公司行业在出让土地使用权的时候，都是根据自己企业的需求从而做到不同的会计科目当中，加入是一般的企业，不以转售土地为主营业务的，企业转让房产土地使用权怎么做账?

企业转让房产土地使用权怎么做账?

答：借：银行存款

无形资产减值准备

营业外支出-出售无形资产损失

累计摊销

贷：无形资产

应交税费――应交营业税

营业外收入——出售无形资产收益

土地的使用年限各是多少?

1、自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2、具体如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

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