购买土地税种都需交什么税费(购买土地税种都需交什么税款)

导语：购买土地税种都需交什么税

按照相关规定，企业在经营过程中，所有的经济往来都应该缴纳相应的税金．土地，做为众多商品中的特殊商品之一，如果产生交易同样是需要缴纳相应的税金的．那么，购买土地税种都需要交什么税？又如何计账呢？下面我们就来看一下吧．

购买土地税种都需要交什么税

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税．具体分析如下：

１、土地买方：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；

２、土地卖方：按转让价与购置价的差价缴纳５％的增值税，按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加．

３、买卖双方：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．５％的印花税，按成交价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）．

购买土地需要缴纳什么税费如何记账？

根据现行《企业会计制度》规定，企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式获得的土地使用权，按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本，并作为非货币性资产核算；待该项土地开发时，再将其账面价值转入相关在建工程．

一、取得土地使用权，按照现行税法规定，应当依法缴纳契税、印花税、耕地占用税

编制会计分录如下：

借：非货币性资产－土地使用权

贷：银行存款

附件：国有土地使用权出让合同，土地出让金、土地征收补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等收据（或土地转让成交的发票），耕地占用税、契税、印花税税票等

二、购买土地后，应当缴纳土地使用税

计提

借：管理费用－土地使用税

贷：应交税费－应交土地使用税

上交

借：应交税费－应交土地使用税

贷：银行存款

三、交由开发商开发土地

借：在建工程

贷：非货币性资产－土地使用权

此时只有贵公司与开发商签订的建安合同需要缴纳印花税，按照合同签订金额依照万分之三计算缴纳或贴花，

借：管理费用－印花税

贷：银行存款

暂无其他税费缴纳情形，待开发完工后，视不一样的情形依照税法规定确定是不是应当缴纳税费．

购买土地税种都需要交什么税？土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税，但是买卖双方缴纳的在税种和税率上是不一样的，在本文中小编已经分享给了大家，希望有机会能够帮助到大家．好了，本文就到这里了，我们下期再见．

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