海南楼市这两年为什么没跌这几个原因是关闭(海南的房价为什么突然上涨)

导语：海南楼市这两年为什么没跌？这几个原因是关键

全国各地的楼市都在下行，而作为一个薪资收入低、物价却很高的南方省份海南，房价为什么还没有下跌呢？

看跌楼市的人都明白一点，那就是旅游投资的楼市会先跌，然后才是正常工作生活的住宅楼。

而海南是主打旅游业，房价应该是最先下跌才对，为什么海南楼市却迟迟不跌呢？

为此，我特意整理了以下几点楼市不跌的原因：

第一，自贸港建设。目前海南正在积极建设自贸港，预计2025年开始全面封关，很多投资者看中的正是自贸港的未来；

第二，实行现房销售制度。这让海南的整体楼市走向，相比预售制度城市放缓了两年左右；

第三，人才引进计划。海南这两年才开始的人才引进计划，让很多人嗅到了商机，于是很多人趁着人才引进计划的机会，拿到海南的购房名额，在海南买了一套房；

第四，公租房、经济房数量少。海南近两年才推出经济适用房，目前投入到市场的房源并不多，导致很多人还没有合适的住房。

这几种原因支撑着海南的楼市，但也仅仅是暂时性的支撑，关于海南的楼市，后面还是会迎来一波补跌，原因有很多，经济房的继续投放，人才引进时炒房客的购房满五年后，还有海南薪资普遍低等问题，都是海南房价下跌的重要因素。

总体而言，我不认为海南楼市能抗跌，海南楼市比大部分地区的泡沫都大，海南的房价必然会下跌。

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