物业公司是不是无可替代的(物业公司是不是无可替代的公司)

导语：物业公司是不是无可替代？

以前住的小区，物业只收费不管理、不服务。行人、车辆随便进出。小区卫生一塌糊涂，下雨到处积水严重、垃圾乱放，安保流于摆设，在小偷几乎绝迹的年代，住户家还时不时遭到入室盗窃，更不用说停在小区内的自行车、电动车了，不见是常有的事情。问物业就说亏本，无钱投入改善公共设施或者园林绿化。

业主忍无可忍，几经折腾成立了业委会，发文让大家不再缴纳物业费。经过几次艰苦卓绝的流血抗争后，终于赶走了不作为只收费的物业公司，业委会成立了自管团队，接手自管。

短短两年间，业委会把小区绿化搞得风生水起，儿童游乐设施、健身设施安装到位，各处垃圾清理干净，小区内到处鸟语花香、欢声笑语，和之前相比简直是天上地下。除了运营成本、投资建设外，账上还有100多万的资金。这还是在物业费1.3元/平方米、停车费180元/月、依旧有几十万应收账款没有收回的情况下的财务状况。

管中窥豹略见一斑。可以想象，物业公司的利润其实是很大的！主要支出应该就是保安、保洁、维修人员的工资，而收到管理费、停车费、广告费等没有用来改善小区、建设小区，全部作为利润进了物业老板的腰包，业主仿佛就是弱小的羔羊。

天下苦物业久矣！有没有地方探讨过：小区由社区托管呢？

大家对自己小区的物业公司满意吗？

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