2023年惠州房价还会不会下跌呢(惠州未来三年房价)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚2023年惠州房价还会不会下跌？的相关问题？那么关于2023年惠州房价还会不会下跌呢的答案我来给大家详细解答下。

先说结论，不会。也不会上涨。

房价不上涨，有两个原因。

众所周知，惠州楼市非常依赖深圳东莞溢出的购房需求，有了这部分溢出需求，才能勉强保持供需平衡。深圳楼市不起来，惠州楼市也不可能起得来。

首先，就是深圳这波人才房的冲击，2023年，深圳大概有26个人才房项目，现在大概有19个人才房楼盘达到预售条件，预计提供16409套人才房，这必然影响深圳的刚需，使得溢出来的刚需购房需求回笼。而惠州本身的人口不足以支撑惠州的房价上涨。

再者就是3改1之后，放出来的大量二手房，某二手平台显示大概新增了一万套的二手房。

急于脱手的二手房业主，可能会低于市场价出手，进一步挤压新房的价格空间。

我们从近三周的惠州楼市来看，来访下降，客户明显进入观望期，一二月份炒得火热的“小阳春”也缓下来了。

很明显，惠州房价上涨的基础并不牢靠。

惠州楼市房价不会再降

首先是，年后需求明显回升，供应量跟当期网签量保持平衡，年后两个月一共去化了9200套房。二月去化5565套住房，新增住宅供应1801套，供需保持相对平衡，因此价格会相对稳定。

并且现在价格适中，地段配套过得去的楼盘，年后去化了很多。我们走访了很多个地段较好的楼盘，现在可选择的好楼层好朝向选择并不多，一些楼盘也已经开始陆续收回折扣。

因此这些较好的楼盘这一年可以说没有什么太大的压力，大降价换量的可能性很小。

但是像一些条件比较差的楼盘，比方说，像备案好几年，只卖出几十套的楼盘，降价也是情理之中的事情。分化是楼市发展的趋势。

如说果今年你需要买房，手上有米，想买像样的房子，那么现在基本上就是一个最好的上车时机。

温馨提示：通过以上关于2023年惠州房价还会不会下跌？内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。