物业电梯维护需要做哪些维修保养工作呢(物业电梯的维修与保养)

导语：物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

随着社会经济的发展，人们的生活水平也随之提高。电梯作为生活工具，保养工作是非常重要的。除了保养，做好定期维护工作也很重要，为了避免发生钢丝绳、电梯构件等等情况，电梯维护工一定要掌握电梯维修保养知识，那么电梯在保养和维护时需要做哪些工作？

1、无损检测

钢丝绳开始适用后，性能、寿命就会开始逐渐降低，所以一定是要按规定进行定期检查、实时监控，无损检查主要分为内部检验、外部检验两部分。内部损伤的话可以通过射线检测、超声波检测、涡流检测、机械检测、振动检测、声学检测等技术来实现，外部检验主要是检查表面是否出现腐蚀、变形、磨损断丝数超标等问题。

2、钢丝润滑

钢丝绳的定期润滑和清晰，能增加使用寿命，特别是曳引钢丝绳表面经常会积攒一层油污，它是因为灰尘混合和润滑油造成的，如果不及时清除这些油污，它会影响使用寿命，还会降低曳引能力、改变摩擦系数等。钢丝润滑还有防腐保护作用，能够减少磨损，增加使用寿命等。

3、润滑作用

曳引钢丝绳在电梯构件中是非常重要的，它不仅能给电梯提供了悬挂的装置，而且承受电梯本身的重量和乘梯人的重要，还有电梯轿厢的升降也都是依靠曳引钢丝绳在轮槽上所产生的摩擦力来进行驱动的。所以曳引钢丝绳一旦出现问题，就会威胁到人的生命，所以需要对其进行定期检查和润滑维护。

4、电器部件

电梯中的各控制屏、安全回路和电器开关等电器部件对电梯是很重要的，所以这些部件也需要维护好，它控制着电梯开关、运行，如果没有做好维护工作，容易出现电梯门系统故障。

5、电梯轿厢导靴、电梯厅门、机械部件电梯的曳引机、电梯轿门等部件是电梯的重要部件，需要做好保养、清洗来，因为这直接都关系到电梯的使用问题。

以上电梯维护保养需要做的工作，相信大家在看了这篇文章之后也学到了很多。对于专业的电梯维护人员，这些知识是必备的，只有做好以上这些，乘梯人的生命才能得到保障，电梯也更为可靠。

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