如何选商铺购买商铺产权(如何选商铺购买商铺地址呢)

导语：如何选商铺购买商铺

朋友们好，欢迎来到浩哥说房产，今天我们要聊的话题是关于如何选商铺，很多人都买过住宅，但买过商铺的人就少很多了，很多人做过这样的比喻，就是买住宅需要小学知识，买公寓需要初中知识，买写字楼需要高中知识，而买商铺那就需要大学知识了！从这个比喻我们不难看出，买商铺是需要比较高的技术要求的，特别是在目前电商发展这么迅猛的情况下，对商铺投资那是提出了更高的要求！选商铺需要注意什么呢，我今天先给大家简单概括一下！

1、选地段决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。越是货币超发，流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，物以稀为贵的特性，保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。

2、看配套商业有一句话叫“进得来、留得住、出得去”，其实这是对商铺的交通动线做出了要求。一般情况下在投资商铺时，一定要考虑商业交通动线配套的便利性，及车位问题。现在交通便捷的情况下充足的停车位是影响商业运营的关键因素之一。同时需要考虑所购商铺能否符合餐饮、儿童等业态的软硬件要求。

3、看品牌知名品牌房企开发的项目具有保障。一般房企盖房子，好房企做品牌，在乎的是长久价值，投资商铺最重要的是考虑长久利益。

4、看规划商铺的命运与区域规划息息相关，周边交通规划、产业规划、人口导入规划等是否完善，必须在投资商铺前就调研清楚。

5、选位置所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。

6、购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

7、人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(地铁站、高铁站、公交站)。

8、投资时机经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机。在商业发达地区或商业繁荣的时期，选择商铺的空间很小，而且成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成，是投资商铺的合适时机，投资者可以在较大的范围内选择商铺。后面几期我们将针对上面8个问题进行逐个分析，请大家关注、点赞、分享，谢谢大家！

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