物业公司和业主的矛盾点有哪些(物业公司和业主的矛盾点是什么)

导语：物业公司和业主的矛盾点

物业和业主总是存在不少的矛盾，很难调和，动辄物业不让业主回家，业主成立业委会驱逐物业，今天就来给大家盘点以下物业公司和业主的主要矛盾点：

一、空置房屋也要收取物业费。没有居住，没有享受到物业提供的卫生、绿化、安保等服务，就买一套房子空置在那里，按理说是不应该给物业公司付费的，但是偏偏就有这么奇怪的事，物业公司你都没见过，你就欠了一屁股债。

二、物业可以对业主停水停电。业主花了上百万买一套房子，竟然可以随意被别人断了水电，毫无安全感可言。如果业主与物业有纠纷，完全可以走法律途径解决。

三、物业利用小区公共区域打广告。物业利用小区的资源投放广告，收益应该归全体业主所有，但许多业主只见广告不见收益，钱到哪里去了？

四、物业和业主的服务合同没办法轻易中止。就是说你在小区里住多少年，就得付多少年物业费，不得中止付费。你说买一套房子还必须得养一群人，是有点让人憋屈，积怨随着时间越来越大。

五、物业形象气质差，有损小区形象。许多物业安保人员年龄偏大、衣冠不整、形象气质较差，本来高大上的小区，硬生生降低了档次，不仅房价上不去，每天看着拖拖拉拉的样子心情也不好。

六、有的业主觉得可以不需要物业，花了大笔冤枉钱。完全可以参照老旧小区的模式，由全体业主单独雇佣清洁工和安保人员就可以了，一个月就几元钱卫生费，相比于一个月几百元物业费，简直省太多了，至于电工、绿化遇到了偶发事件再临时请人或者请电力公司上门维修即可。

七、不合理规划停车位。以停车位满了为由，拒绝没有购买或者租赁车位的业主回家，或者收取高额的临停车费，业主一想到自己想回家还得给钱，心里肯定也窝火。

物业和业主的矛盾点其实还有很多，这里只是初步归纳了一些，作为物业公司来讲，收取了物业费也理应为业主做出一些实事来取得业主们的支持，比如设置业主活动中心、空置房屋减免收取物业费、投放广告的收益时不时为业主提供点大米食用油什么的、看到业主手持重物也主动帮忙或提供推车、提高巡查频率提高业主安全感、及时响应业主群里的诉求、调解邻里纠纷等有价值的工作。

物业将收取到的物业费一部分用到业主身上，才会让业主感到物有所值，双方之间的矛盾才会有所缓解，才能长期和平共处。

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