物业费收缴率提升方案(物业费收缴率低主要原因是什么)

导语：物业费收缴率提高，对业主来说，是不是好事？

乍一看，像是便宜了物业公司。物业费收缴率上来了，物业公司利润做到了最大化，物业公司是直接的受益者。但深入分析比较，其实业主也是受益者。

在小区里，理想的状态，就是物业公司挣他应该挣的钱。业主通过支付物业费，购买好的物业服务，住得舒心同时，也享受物业增值。业主和物业公司，各取所需，互利共赢。

但现实中，业主和物业公司之间，很多小区进入的却是“互害模式”。部分业主以各种理由， 拒交物业费。物业公司收不到拖欠物业费，于是减员少人，服务下降，又引发了新的业主拒交物业费。

最极端的例子，是物业公司收取的物业费，不足以覆盖最低员工的工资，撤场告终（业主所欠物业费，物业公司还是有机会都要回来）。全体业主不得不承受小区破败的结果，开启了劳神费力的自救过程。

假如有一种模式，物业公司能够准时收齐物业费，这对业主是坏事吗？我认为是好事，是一种截然相反的“互利模式”。

交物业费本来就是业主的合同义务，如果物业公司较真，没有哪位业主能够逃脱支付物业费的义务。物业公司服务的楼盘，物业费收缴率高，意味着利润可以得到稳固，那为了保住持续的收益，物业公司也应当有动力，提供更好的服务，以保住这个项目。物业公司服务质量能保有较高水平，业主就更愿意准时支付物业费。这个逻辑，应该说得通。

选择互害模式，或是互利模式，业主自己决定，结果也由业主承担或享有。

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