民法典物权编居住权能撤销吗能继承吗(民法典中居住权可以更改或取消吗)

导语：民法典物权编：居住权能撤销吗？能继承吗？

居住权是指以居住为目的，部分或全部占有、使用的权利。一般情况下，居住权人与产权人约定的居住时间不会短，但人的意愿不会一成不变。如果居住权人与产权人想撤销居住权，应该如何合法实施?

民法典物权编：居住权能撤销吗？能继承吗？

一、怎么撤销居住权?

1、居住权撤销的方式

居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或当事人死亡。

(1)若居住权人想撤销居住权，只需行使法律赋予的撤销权即可，同时根据《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权人在行使撤销权时，应完成注销登记才算彻底撤销了居住权。

(2)若产权人想撤销居住权，法律并未规定其相关权利，他单方面则无法撤销居住权。只有享有居住权的当事人死亡，其居住权才会依产权人所想自行撤销。

二、居住权能继承吗?

房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。

民法典物权编：居住权能撤销吗？能继承吗？

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