买房如何选择车位好(买房如何选择车位划算)

导语：买房如何选择车位

【人防车位能不能买？】

我们所常见到的车位其实主要分三种：

1、属于开发商的产权车位，有证；

2、属于全体业主的地面车位，占公摊；

3、属于公有的人防车位，归人防办。

我们所讨论的人防车位严格意义上在产权式是不能买卖的，因为开发商只是享有人防工程在非战时的使用权和收益权，所以，开发商只是将使用权转移给了小区业主。

所以，通常来说，人防车位肯定是比产权车位便宜的，这个时候两者的区别就出现了：

1、使用权上，两者区别不大；

2、虽然没有产权，但是也意味着交易的时候没有税费。

所以，整体来说，人防车位购买的话是没有问题的，也方便后期交易。

如何选择车位？

前面我们说了，改善盘，带有优质学区房的可以考虑买车位，如果在郊区的话门口随便停就没必要了。

那么针对选择车位，我们也要认真筛选，车位与车位之间区别还是很大的。

比如，郑州之前就有一个业主买的车位紧靠着消防门，只要停车就堵着车库出口的问题。

因为现实中开发商为了保证车位配比，会导致各种死角车位的出现，所以一定要注意。

1、尽可能考虑挨着柱子的车位。

一方面是尽可能的避免了被剐蹭的可能，另一方面也方便上下车，避免因为邻居停的不好导致自己不好下车。

2、避开电梯口和消防门。

电梯口是因为人进人出容易剐蹭，手里提的搬的东西还是听到的，至于消防门也是同理。

3、避开尽头。

倒车的时候会很难倒进去，比较考验车技，而且容易发生剐蹭。

4、左侧有墙的要注意。

这个距离比较难把控，停车的时候很容易由于停车太近导致驾驶舱的人没办法出来。

5、避免正对出口的车位。

一个是担心遮挡车辆进出的时候发生车祸，另一个是进出地库的车出现问题的时候不容易牵连到自己。

6、能买负一不买负二。

价格一般相差不是很大，但是无论是自己用还是出租，多下去一层就要浪费不少时间和磨损耗油，长年累月也不少浪费。

整体来说，车位能不能买是一个比较个人的问题，结合自己的需求和实际情况来判断。

但是车位怎么买和什么时候买是个科学问题，我们可以仔细研究一下，很容易就能避开那些坑，省下不少钱。

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