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精装房应该如何验收有哪些需要注意的地方呢(精装房如何进行验收)

导语:精装房应该如何验收?有哪些需要注意的地方?

现在大多数的小区都以精装房交付,省去了业主后期的装修时间,但是质量确实还是需要我们把关的,验房前让你先交物业费的都是“耍流氓”。今天我们就来聊聊精装房应该如何验收?

1、验水电

进门先把所有的开关都打开,看看电箱里面的电路是否对应相应的房间, 确定强电箱有没有漏点保护,弱电箱有没有预留插座给光猫。所有的网线都是5类的线。

所有的电源插座用相位器测量是否通电,另外把洗菜池和洗漱池放满水,用纸巾测试下面接缝处是否有渗水的现象。用卫生纸测试下马桶的吸力如何,倒一盆水在卫生间的地漏位置,测试下是否反水。

2、验门窗

检查入户门是否封闭,有无晃动感,检查室内的窗户是否有变形的情况,拿出一张纸夹在窗户上,如果纸张能抽出来,说明密封效果不好,检查室内门的平整度,有没有缝隙,门关闭的情况下是否晃动 。

3、验墙顶地

用强光手电筒看看吊顶四个角和墙面有没有大的裂痕,尤其是墙角和石材的交汇处,如果有水渍说明有渗水现象,另外用手机测试下阴阳角有没有归方找平,不然后期装柜子可能会有缝隙。

验瓷砖的话可以用手机水平仪测试平整度,然后用鼓锤挨着敲击,看看是否有空鼓现象,卫生间墙地砖的十字接缝处,用手指可以摸下,看看是否平整。

验收卧室的地板比较简单,只需要用脚后跟用力地去踩踏,看看有没有空鼓的现象,边角处要用用力踩,看看有没有灰土溢出,可以测试踢脚线和地板是否贴合。

4、验厨卫

厨房柜子的开合是否顺畅,所有的隔板是否安装到位,拉篮是否能正常归位,卫生间的吊顶是否有空鼓、下榻的现象,吊顶处的排风扇和灯光是否正常,油烟机的吸力如何,中央空调的制冷和制热效果。

可能还有一些小细节没有说到,精装房所有的细节都不可忽略,如果后期一旦有问题再去找开发商,估计就没有那么容易了,为了让以后入住没有遗憾,记得发现问题,一定要拍照记录。

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